Oznámení o neplnění formulářů vydané z mimosoudního státu a formulář „lit pendens“ vydaný soudním státem jsou v podstatě totéž. Věřitel podání jednoho v okresní soud může zničit majitele domu kreditní skóre a vytvořit velkou úzkost, protože to je první krok vedoucí k uzavření domu. Může také signalizovat investiční příležitost pro investora v oblasti nemovitostí. Věřitelé podají oznámení o prodlení nebo o zahájení řízení na jednu nemovitost, pokud neobdrželi platbu úvěru po dobu 60 až 90 dnů. Realitní investoři často hledají domy v platební neschopnosti v naději, že najdou lidi, kterým mohou pomoci, a tak učiní výhodnou investiční dohodu. Existují tři populární způsoby, jak najít oznámení o výchozím nastavení.
Nakupujte nebo si objednejte právní noviny ve svém kraji. Tyto noviny obsahují každé oznámení o výchozích hodnotách zaznamenané v kanceláři krajského rekordéru za poslední tři měsíce a umožní vám provádět další průzkum nemovitosti v kanceláři krajského rekordéra.
Kancelář krajského rekordéra Případně můžete cestovat do kanceláře krajského rekordéra. S výjimkou fotokopií a tiskových poplatků je používání kancelářských prostor zdarma, ale také nejtěžší způsob, jak najít oznámení o prodlení. Přejděte na mikrofilm nemovitosti nebo do záznamové místnosti mikrofiší a požádejte knihovníka, aby vám sdělil nejnovější dostupné informace o výchozích záznamech nebo záznamech o trestu odnětí svobody. Veškerá veřejná dokumentace končí v kanceláři krajského rekordéra, také známá jako krajský úředník nebo krajský úřad pro evidenci.
Získejte adresu ulice nebo kontaktní údaje vlastníka. Každé oznámení o formuláři default nebo lis pendens obsahuje číslo záznamu, jméno věřitele, jméno majitele domu, dlužnou částku, úrokovou sazbu a právní popis nemovitosti. V případě oznámení o selhání nebo kontaktní informace nenájdete adresu ani kontaktní údaje majitele. Pro získání adresy nemovitosti si zapište nebo vytiskněte číslo právního záznamu a vraťte se k knihovníkovi. Zeptejte se buď na daňové přiznání podle právního popisu nebo na soubor s právním popisem.
Pokud jste přesměrováni do okresního daňového hodnotitele, vezměte si informace, které jste obdrželi od veřejného oznámení o selhání. Krajské daňové rolky jsou veřejnými informacemi a každý má právo je přezkoumat. Vyhledejte jméno majitele domu z daňového rejstříku. Po nalezení názvu porovnejte popis nemovitosti s adresou ulice nebo jinými kontaktními údaji.
Podívejte se na webové stránky, které vám umožní vyhledávat v databázi krajů a daňové evidence, pokud se předchozí kroky zdají být příliš časově náročné nebo náročné.
Podívejte se také na webové stránky krajského rekordéra. Může vám umožnit přístup do databáze za poplatek a umožní vám vyhledat oznámení o výchozích nebo lis pendens.
Online komerční předprodejní služba Případně si objednejte online komerční službu, která vám za měsíční poplatek pošle e-maily s formátovanými databázovými přílohami se všemi nejnovějšími oznámeními o výchozím nastavení nebo lis pendens v jednom nebo několika okresech.