Obsah:
Jednou z povinností bytí majitelem domu je placení daně z nemovitosti. Toto obecně slouží jako primární zdroj příjmů pro vlády kraje. Neschopnost zaplatit vaše daně z nemovitostí může mít katastrofální následky, pokud účet ignorujete příliš dlouho, poškodíte svou kreditní zprávu a možná vyústíte ve ztrátu vašeho domova.
Úroky a sankce
Pokud jste nezaplatili daň z nemovitosti podle data splatnosti a úroků. Kromě toho některé kraje vyhodnocují správní poplatky za neplnění povinnosti včas. Sankce, úroky a další poplatky se liší podle kraje, tak ověřte důsledky daňového zatížení přímo u hodnotitele okresu.
Daňový poplatek
Pokud zůstanete neschopni nebo nechcete platit své majetkové daně, váš kraj má právo umístit na váš majetek daňové zástavní právo. Jakmile se to stane, vaše možnost použít kapitál ve vašem domě k úhradě vašeho daňového účtu je pozastavena, protože obecně nemůžete refinancovat nebo prodávat svůj dům, dokud nebude splněna daňová povinnost a zástavní právo nebude odstraněno.
Daň z majetku a úvěrové zprávy
Vaše zástavní právo k nemovitostem bude rovněž nahlášeno úvěrovým úřadům a vaše kreditní skóre by mohlo mít podstatný zásah. Dopad závisí na mnoha faktorech, včetně vaší předchozí úvěrové historie. Stejně jako u ostatních pohledávek po splatnosti zůstává však záznam o zástavním právu k nemovitosti i po splnění povinnosti. Vyplacený dluh vypadá lépe než nezaplacený dluh, ale oba ukazují vaši neschopnost splnit vaše finanční závazky vůči budoucím věřitelům.
Vymáhání práv
Kraje vymáhají majetkové daně několika způsoby Jedním ze způsobů, jak získat zpět po splatnosti daně z nemovitosti, je prodat svůj daňový zástavní list třetí straně. Soukromý investor nebo agentura může posoudit vysoké úrokové sazby vašeho daňového zástavního práva a v některých krajích má schopnost vyloučit váš domov za účelem splnění daňového zástavního listu.
Kraje mohou také prodat váš domov prostřednictvím daňové aukce. I když váš domov prodává, nemusí to stačit na pokrytí vašeho daňového dluhu z majetku a zůstatku hypotéky. Pokud ne, budete stále zodpovědný za všechny splatné zůstatky. Chcete-li přidat urážku na zranění, bude kraj odečíst aukční poplatky z celkového prodeje vašeho domu prodat své náklady. Tyto informace se také objeví na vaší kreditní zprávě, která by mohla ohrozit vaši schopnost koupit si nový domov v budoucnu.