Obsah:
Majitelé různých investičních nemovitostí využívají dovedností manažerů nemovitostí k vyřizování manažerských povinností rezidenčních, komerčních a průmyslových nemovitostí. Správci majetku jsou zodpovědní za dohled nad finančními operacemi nemovitosti. Někteří správci nemovitostí jednají s dalšími každodenními povinnostmi správy majetku, jako je údržba, marketing a pronájem nemovitostí. Podle Úřadu statistik práce si manažeři nemovitostí v roce 2008 vydělali střední roční mzdu ve výši 46 130 USD.
Profese
Existují různé typy povolání správy nemovitostí, včetně správců nemovitostí na místě a správců nemovitostí. Manažeři nemovitostí na místě řídí stavební konstrukce, například bytové domy. Manažeři nemovitostí na místě se zabývají problematikou nájemců a údržbou na místě a dohlížejí na přímé finanční závazky nájemců, jako je výběr nájemného a ukončení nájemních smluv. Správci nemovitostních aktiv řídí nákup, prodej a vývoj nemovitostí. Pracují jménem vlastníků nemovitostí, aby dohlíželi na rozpočtové a provozní náklady na nemovitosti, ale správci nemovitostí obvykle nezvládají každodenní provoz nemovitosti.
Kvalifikace
Většina zaměstnavatelů najímá správce nemovitostí se vzděláním v podnikatelské správě, nemovitostech, veřejné správě nebo souvisejícím oboru. Úřad statistiky práce uvádí, že pracovní příležitosti v oblasti správy nemovitostí jsou příznivé pro jednotlivce, kteří mají bakalářský titul v oboru obchodní administrativy nebo nemovitostí. Neexistuje však žádný specifický požadavek na to, aby se stal správcem nemovitostí. Většina správců nemovitostí získává školení na pracovišti a někteří zaměstnavatelé najímají nemovitosti nebo manažery nemovitostí s určitými zkušenostmi v oblasti manipulace s nemovitostmi. Někteří jednotlivci mohou také postupovat na pozice správy nemovitostí tím, že pracují směrem nahoru z nižších pozic.
Licence
Správci nemovitostí, kteří jsou zodpovědní za nákup a prodej nemovitostí, musí mít licenci ve všech státech. Také správci nemovitostí nebo správcovské společnosti musí být ve většině států licencovanými makléři a mnoho správců nemovitostí, kteří pracují pod správcovskými společnostmi, mohou být agenti prodeje nemovitostí.
Licence makléře
Většina států vyžaduje, aby uchazeči o licenci na realitní makléře získali určité zkušenosti jako agent prodeje nemovitostí; požadavkem jsou dva roky praxe v mnoha státech. Jednotlivci s bakalářskými tituly v oblasti nemovitostí nemusí být povinni získat určité množství zkušeností z prodeje nemovitostí. Žadatelé o licenci pro realitní makléře musí absolvovat 60 až 90 hodin výuky ve třídě a složit státní zkoušku.