Obsah:
Gruzie umožňuje jednotlivcům předat nemovitost více než jedné osobě. Titul k nemovitostem je často předán dvěma nebo více lidem poskytnutím souběžného vlastnictví. Udělování souběžných statků může být provedeno ve vůli nebo majetkovým listem. V Gruzii se předpokládá, že nájmy jsou společné, pokud není používán specifický jazyk poskytující společný nájem s právem na přežití.
Gruzie činy
Gruzie uznává několik druhů listin, včetně záručních listů, listinných listin a listin důvěry. Podle gruzínského majetkového práva zahrnují záruční listiny záruku dobrého titulu a záruku, že předmět, na nějž byl titul udělen, nepodléhá zástavním právům. Záruční listiny v Gruzii musí uvádět umístění převáděného majetku a výši zaplaceného protiplnění. Kromě toho musí být záruční listiny Gruzie podepsány poskytovatelem a notářsky ověřeny.
Souběžné stavy
Společné nájmy jsou souběžným majetkem dvou nebo více lidí. Majitelé souběžných statků mají nerozdělené zájmy ve specifickém majetku. Obecně platí, že společné nájmy vyžadují jednotu zájmu a času, což znamená, že všichni společní nájemci dostávají stejné podíly v rámci stejného nástroje. Společné nájmy jsou společné nájmy; jsou však jiné než společné nájmy s právem na přežití. Nájemníci mohou společně své zájmy předat každému dědici, kterého si přejí.
Společný nájem s právem na přežití
Společný nájem s právem na přežití se liší od nájmu obyčejného v tom, že majitelé nemají možnost vybrat si dědice svých zájmů. Místo toho, společné nájemce s právem na pozůstalostní předávají své zájmy ostatním společným nájemcům automaticky po smrti. Například, pokud mají tři společní nájemci právo na přežití, pokud jeden zemře, zbývající nájemci automaticky obdrží podíl zesnulého stejně.Jinými slovy, poslední žijící nájemce skončí s celým majetkem.
Specifický jazyk
Ne na rozdíl od jiných jurisdikcí, Gruzie předpokládá nájemní obyčejný protože to je méně omezující než společné nájmy s právem survivorship. Pokud je v listině záruky uveden seznam dvou příjemců, kteří nemají konkrétní právo na pozůstalostní jazyk, předpokládá se, že poskytovatel měl v úmyslu nechat společný nájem. Právo na přeživší jazyk je doloženo, když vůle nebo skutek uvádí: "Všechno mé vlastnictví k A a B jako společné nájemci s právem na přežití a ne jako nájemníci společné."