Obsah:
Zefektivnění refinancování je jedním ze způsobů, jak nahradit stávající hypotéku na bydlení a získat tak lepší úrokovou sazbu a nižší měsíční splátky. I když se chová podobně jako ostatní úvěry v tom, že vyžaduje žádost o úvěr a schválení, zefektivnění refinancování má obecně méně přísné požadavky na úvěry a ověřování - a mnohem méně papírování - než konvenční refinanční úvěr.
Ačkoli zefektivnit úvěr může být přínosem pro všechny majitele domu, požadavky na uvolněnou způsobilost je činí zvlášť užitečné pro majitele domů - osoby s negativním kapitálem ve svých domovech - a majitelé domů čelí problémům, jako je krátkodobá situace v nezaměstnanosti nebo špatný úvěrový rating.
Druhy Streamline refinancování úvěrů
Federální správa bydlení, správa veteránů a někteří soukromí věřitelé nabízejí zefektivnění úvěrů. Navíc, federální vláda nabízí vzhůru nohama majitelé domů zefektivnit verzi svého domácího dostupného refinančního programu, často zkráceně jako HARP.
Základní požadavky na způsobilost
Požadavky se liší mezi jednotlivými úvěrovými programy. Obecně platí, že vaše stávající hypoteční splátky musí být aktuální nejméně tři až šest měsíců a musíte zůstat v rámci stejného úvěrového programu. Zjednodušení musí být například úvěr FHA-to-FHA nebo VA-to-VA. Aby se kvalifikovala na půjčku HARP, musí Freddie Mac nebo Fannie Mae buď existovat, nebo poskytovat služby stávající hypotéky. Stejným způsobem by banka nebo jiný soukromý věřitel nabídl zjednodušení refinancování půjček, které vlastní.
Společné vlastnosti
Méně papírování a méně požadavků na ověřování má obvykle za následek rychlejší zavírání než konvenční refinanční úvěr. Další funkce, které zefektivňují půjčky, jsou obvykle:
- Neomezené poměry úvěru k hodnotě
- Domácí hodnocení není přísný požadavek, ale některé programy vám umožní vrátit náklady na uzavření do refinancování, pokud poskytnete aktuální hodnocení domácnosti.
- Žádná úvěrová historie, zaměstnání nebo požadavek ověření příjmu
Úvěr obecně musí snížit vaši současnou úrokovou sazbu, která má být schválena pro zefektivnění úvěru. Taky, Nemůžete dostat peníze zpět jako součást refinancování, což činí toto méně užitečné, pokud hledáte refinancování, které vám umožní vytáhnout vlastní kapitál a zaplatit jiné účty.