Obsah:
Ztráta aktiv, někdy nazývaná „využití aktiv“, „vyčerpání aktiv“ nebo „půjčka založená na aktivech“ umožňuje jednotlivcům financovat dům založený na likvidních aktivech, která mají, jako jsou peníze na bankovních účtech, akcie nebo dokonce účty důchodů. Ztráta aktiv může být užitečná pro žadatele o hypotéku s významnými aktivy, kteří nemají mnoho příjmů, ale existuje několik nevýhod.
Majetek je ohrožen
Když žadatel o hypotéku podepíše půjčku na vyčerpání majetku, vystavuje rizika. Pokud nesplácí své splátky hypotéky, může věřitel převzít majetek, který použil pro zajištění, ať už byl majetkem jako vozidlo nebo peníze vázané na investice.
Vysoké splátky
Věřitelé berou značné riziko, když schválí hypoteční úvěr pro jednotlivce, který nemá na svých daňových přiznáních vysokou úroveň ověřitelných příjmů. Z tohoto důvodu půjčky na likvidaci aktiv obvykle vyžadují velkou zálohu. Bank of America uvádí, že typické hypoteční úvěry vyžadují zálohu ve výši 5 až 20 procent. Naproti tomu Fannie Mae a Freddie Mac vyžadují 30% zálohu na hypoteční úvěry založené na aktivech.