Obsah:
Návratnost investic (ROI) je možná jednou z nejčastěji používaných metrik na světě, pokud jde o nákup nebo prodej rozhodnutí o investicích. V jednom jednoduchém výpočtu vám metrika může říci, kolik jste provedli nebo můžete očekávat, že se na konkrétní investici. Zatímco génius výpočtu je v jeho jednoduchosti, výpočet je jen tak dobrý, jako data, která zadáváte - což je důvod, proč je nalezení přesných vstupů tak důležité. Průměrná návratnost investice se zaměřuje na průměrnou návratnost minimálně dvou období.
Krok
Určete náklady na původní investici. Jedná se o celkové náklady, včetně transakčních poplatků nebo jiných pořizovacích nákladů.
Krok
Určete návratnost alespoň dvou různých časových bodů, abyste získali průměr. To znamená, že musíte určit, jaká je cena investice ve dvou časových bodech. Pokud se aktivum obchoduje na národní burze, použijte jako náhradu za návratnost poslední cenovou nabídku. Pokud je aktivum nelikvidní, jako je nemovitost, najměte odhadce nebo se podívejte na srovnatelné prodeje ve stejném místě se stejnými vlastnostmi. Udělejte to pro dva různé časy. Pokud jste například investovali pět let, proveďte to po dobu 3 a 5 let.
Krok
Určete průměrnou tržní hodnotu. Řekněme, že jste koupili nemovitosti, které byly v hodnotě 100.000 dolarů před 5 lety. V roce 3 to bylo v hodnotě 120.000 dolarů a v roce 5 to stojí 110.000 dolarů. Průměrná tržní hodnota pro 3. a 5. rok je $ 115,000 (($ 120,000 + $ 110,000) / 2).
Krok
Vypočtěte rozdíl mezi průměrnou návratností a původní tržní hodnotou. Rozdíl v našem příkladu je $ 15,000 ($ 115,000 - $ 110,000). Je to zisk 15 000 dolarů.
Krok
Vypočítejte návratnost investic. Rozdělil rozdíl počáteční tržní hodnotou. V našem příkladu je výpočet $ 15,000 / $ 100,000 nebo 15 procent.