Obsah:
Každý, kdo si koupí dům v kondominiovém domě nebo ve vývoji, se automaticky stává členem sdružení vlastníků domů. HOA volí mezi členy sdružení dobrovolnou správní radu, která bude vykonávat činnost sdružení. Jakýkoliv člen HOA v dobrém postavení je volný, aby mohl kandidovat na pozici na palubě.
Pravomoci a povinnosti
Vývoj bytů se řídí listinou a stanovami, které stanoví pravidla a pravidla - tzv. Smlouvy, podmínky a omezení - které upravují užívání majetku vlastníků jednotek. Představenstvo HOA je odpovědné za prosazování těchto ustanovení. Povinnosti HOA zahrnují přípravu rozpočtů, najímání a jednání se správcovskými společnostmi, stanovení a vybírání poplatků za údržbu a prosazování pravidel.
Důvody k běhu
Pokud přemýšlíte o tom, že se chystáte na místo na palubě, měli byste se zúčastnit zasedání správní rady HOA a přečíst si zápisy z minulých. To vám pomůže dozvědět se o problémech, s nimiž se organizace setkává, ao obavách ostatních obyvatel komunity. Projděte si několikaleté účetní závěrky, abyste se dozvěděli o minulých významných výdajích a pokud jsou plánovány do budoucna. Proveďte vlastní inspekci budovy nebo vývoje a hledejte známky zanedbávání.
Zkontrolujte způsobilost
Zeptejte se současného předsedy představenstva, co, pokud nějaké, volná pracovní místa přicházejí a kolik pozic bude třeba vyplnit. Hlavní listina a stanovy by měly upřesnit nezbytnou způsobilost k výkonu funkce správní rady, jakož i předpisy a lhůty pro přidávání vašeho jména do hlasování a pro kampaň. V některých případech musí být kandidát na správní radu splacen ze všech poplatků za výživné a jiných dluhů. Volby se často konají na výroční schůzce o rozpočtu a obnoví kandidáty jsou připojeny k oznámení o schůzce rozeslané vlastníkům jednotek.
Odeslat životopis
Váš životopis by měl obsahovat informace, které se konkrétně týkají potřeb sdružení. Kvality považované za hodnotné v životopisu při hledání zaměstnání nejsou nutně vhodné pro sedadlo rady HOA. Přizpůsobte své zkušenosti tak, abyste zdůraznili finanční, realitní, účetní, architektonické, manažerské či jiné odborné znalosti.
Uveďte dobu, po kterou jste žili ve vývoji, stejně jako vaši ochotu dopustit se času, který je nezbytný k tomu, aby sloužil ve správní radě. Aniž byste byli příliš kritičtí, zaměřte se na problémy, které vidíte ve vývoji, a vysvětlete, jak se s nimi chcete vypořádat, pokud jste zvoleni.
Oslovte voliče
Zeptejte se rady na seznam všech vlastníků jednotek a jejich poštovní adresy. Pošlete dopis majitelům s žádostí o jejich podporu a nastiňte své plány, pokud budou zvoleni. Zkontrolujte si, zda vaše sliby nepřekračují limity toho, co je členovi představenstva povoleno. Uveďte své telefonní číslo a e-mailovou adresu a vyzvěte majitele, aby vás kontaktovali s jejich obavami. Máte-li dovoleno mluvit na volební schůzce, udržujte své poznámky krátké, pozitivní a pozitivní.