Obsah:
Domy, které jsou nabízeny k prodeji prostřednictvím amerického ministerstva bydlení a rozvoje měst, obvykle vykazují atraktivní ceny za zápis. Protože HUD odráží hodnotu as-is pro většinu výpisů vlastností, můžete porovnat cenu seznamu s hodnotou vlastnosti. Domovy HUD jsou ve vlastnictví státu, získané od majitelů domů, kteří neplní půjčky Federální správy bytů. Můžete si prohlédnout domy HUD a předložit svou nejvýhodnější nabídku.
Výpisy
Výpisy pro domy HUD jsou zobrazeny online. Potenciální kupující mohou navštívit HUDHomestore.com pro zobrazení různých vlastností. Výběr konkrétních funkcí na obrazovce vám umožní zadat podrobnosti, jako je umístění, cenové rozpětí a počet ložnic, které chcete. Výpisy také odrážejí typ kupujícího, jako je investor nebo vlastník-obyvatel. Po provedení vyhledávání majetku můžete použít odkaz na číslo případu, abyste získali hodnotu as-is, opravu escrow a další informace o domově.
Nabídky
Domovy HUD jsou zpočátku uvedeny s prodejní cenou. Kupující, kteří mají zájem o koupi domu HUD, však musí podat nabídku prostřednictvím registrovaného realitního makléře. Pomocí online oceňovacích služeb, stejně jako cenového doporučení realitní kanceláře, můžete podat nabídku na vlastnictví ve vlastnictví společnosti HUD. Obecně můžete nabídnout nabídku, která se rovná plné žádané ceně HUD, což je nabídka, která je nižší než požadovaná cena nebo nabídka, která je vyšší než požadovaná cena. V konkurenčním realitním prostředí by potenciální kupující mohl nabídnout několik tisíc dolarů nad žádanou cenu, aby zvýšil svou příležitost získat domov. Někteří kupující mohou také nabídnout více, než je cena za zápis, aby vyhledali pomoc při uzavření. Kupující by například mohl nabídnout částku ve výši 3 000 USD nad požadovanou cenu a požádat o uzavření nákladů na příslušnou částku.
Nabídkový proces
Období nabídky je stanoveno pro potenciální kupující, aby mohli podat nabídku na nemovitosti ve vlastnictví společnosti HUD. Vítězný uchazeč obvykle prezentoval nejvyšší čistou nabídkovou cenu společnosti HUD. Zpočátku, majitelé-obyvatelé dostanou první příležitost nabídnout na domech HUD. Vypršená nabídka, která je neprodaná, je obvykle znovu uvedena pro majitele-obyvatele a investory, aby je zvážili. Pokud bude vaše nabídka přijata, společnost HUD bude informovat svého realitního odborníka.
Úvahy
Obyvatelé-vlastníci a investoři, kteří se ucházejí o bydlení HUD, soutěží s ostatními potenciálními kupci. Můžete být schopni vyjednávat se svým profesionálem v oblasti nemovitostí, abyste mohli určit přiměřenou nabídku, která může mít za následek vítěznou nabídku pro domácnost HUD.