Obsah:
Vzhledem k tomu, stavební kapitál je jednou z hlavních výhod vlastnictví domu budete pravděpodobně dávat pozor na domácí hodnoty a vypočítat svůj kapitál nyní a pak. Čísla můžete spouštět dříve, než požádáte o refinancování nebo úvěrovou linku, nebo pokud uvažujete o prodeji. Domácí hodnocení nebo kupující vám pomohou získat co nejvíce oficiální postavu vašeho vlastního kapitálu, ale můžete se přiblížit porovnáním současných hodnot domů s vaším nejnovějším výpisem z hypotéky. Nějaký výzkum a jednoduchá matematika poskytuje rychlý, ačkoli neoficiální, odhad vašeho domácího kapitálu.
Krok
Vyhledejte svůj nejnovější výpis hypoték. Hypoteční výpis nemusí obsahovat váš aktuální zůstatek úvěru. Pokud ano, můžete použít zůstatek úvěru k hodnotě vlastního kapitálu. Pokud tomu tak není, kontaktujte svého věřitele pomocí telefonního čísla zákaznického servisu uvedeného na výpisu. Zeptejte se zástupce na váš nevyrovnaný zůstatek úvěru. Pro nejvíce oficiální zůstatek číslo, můžete požádat o výplatu prohlášení od svého věřitele. Jedná se o přesný údaj, který zahrnuje všechny poplatky za předčasné splacení nebo sankce předčasného splacení a je založen na konkrétním datu výplaty. Obvykle se však platí poplatek za výplatu.
Krok
Použijte automatizovaný nástroj pro odhad hodnoty vašeho domova. Národní webové stránky o nemovitostech, jako je Realtor.com, poskytují statistiky o prodeji domů a moc mnoho online odhadů domácí hodnoty pro realitní a hypotečních věřitelů webových stránek. Tyto nástroje získávají informace z místní služby vícenásobného výpisu (MLS). Zadejte odhadovanou hodnotu zadáním adresy ulice, města nebo PSČ. Čím přesnější je vaše poloha, tím přesnější je váš odhad; Pokud však budete mít ve svém okolí několik nedávných domácích prodejů, které budou odpovídat charakteristikám vašeho domova, budete možná muset rozšířit své vyhledávání dále.
Krok
Odečtěte si nezaplacený hypoteční dluh z odhadované hodnoty vašeho domova. Rozdíl je ve vašem vlastním kapitálu. Pokud je například váš aktuální zůstatek hypotéky 200 000 USD a odhadovaná hodnota vašeho domova je 300 000 USD, máte přibližně 100 000 USD ve vlastním kapitálu.