Obsah:
Lidé, kteří obdrží nemovitost jako dar od žijícího mecenáše nebo jako dědictví po smrti mecenáše, nejsou zodpovědní za placení příjmu nebo darovací daně z nemovitosti. Nicméně, budete muset zaplatit některé daně, zda se rozhodnete držet dům nebo prodat.
Daně z nemovitostí
Budete muset platit státní a místní majetkové daně z domu tak dlouho, jak to vlastníte. Daňová agentura založí daň na hodnotě domu, kterou agentura každoročně vyhodnocuje. Dostanete účty za daň z nemovitosti v poště, obvykle jednou ročně, i když se můžete rozhodnout platit pololetně nebo čtvrtletně. Zaplaťte včas nebo budete čelit úrokům a sankcím.
Kapitálové zisky
Budete muset zaplatit daně z kapitálových zisků, pokud nemovitost prodáte, aniž byste v ní žili alespoň dva z posledních pěti let. Vzhledem k tomu, že domov byl dán vám zdarma jako dar nebo dědictví, základ, nebo rozdíl mezi tím, co jste zaplatili za nemovitost a co prodal za, bude vysoká a budete pravděpodobně dlužit značné množství daní. IRS vám umožní vyloučit až 250.000 dolarů - 500.000 dolarů, pokud jste ženatý - z kapitálových zisků, pokud žijete v domě po dobu nejméně dvou let z posledních pěti.
Rozhodnutí
Rozhodování o tom, co dělat s majetkem, bude zahrnovat zvážení daňových důsledků uchovávání nebo prodeje nemovitosti, jakož i vstup a souhlas všech ostatních příjemců, kteří zdědili nemovitost s vámi. Hledejte pomoc daňového profesionála, abyste se vyhnuli chybám, které mohou zvýšit vaši daňovou povinnost nyní nebo dolů.