Obsah:
Primární rozdíl mezi prodejem nemovitosti a převodem majetku je to, co každý z nich znamená. Prodej nemovitosti je přijetí nabídky peněz na oplátku za předmětnou nemovitost. Převod majetku je skutečný převod listiny, která dokončí změny vlastnictví. Převod majetku musí být proveden bez ohledu na to, zda je nemovitost prodána nebo darována jako dar.
Co znamenají
Prodej nemovitosti znamená, že někdo nabídl za nemovitost hotovostní cenu. Existuje mnoho různých druhů prodeje, včetně krátkých prodejů, prodeje v rámci ocenění, prodeje nad oceněním, prodeje daňových dluhů a prodeje na trhu. V každém případě je nemovitost uvedena, potenciální kupci si prohlédnout nemovitost a v případě zájmu učiní nabídku.
Převod majetku jednoduše znamená, že papírování je zaznamenáno v soudní síni, která naznačuje, že vlastnictví nemovitosti se mění z jednoho vlastníka na jiného vlastníka. To může také znamenat, že listina je změněna, aby se přidal další vlastník nebo aby se odstranil bývalý společný vlastník.
Přípravy
Příprava na převod majetku je ve srovnání s přípravou na prodej nemovitosti jednoduchá. Příprava na převod majetku zahrnuje souhlas a porozumění převodu se uskuteční a vyzvednutí správných formulářů k vyplnění. Příprava na prodej nemovitosti zahrnuje uvedení na trh, úklid nemovitosti na výstavu, zobrazení a vyjednávání nabídek. V závislosti na důvodu prodeje může také zahrnovat vládní zapojení a přípravu dražeb.
Dokončení Rozdíly
Převod majetku je dokončen, jsou-li všechny požadované doklady přijaty a zaznamenány v okresním soudu. Každý stát má specifické dokumenty, které mají být podány, ale všechny jsou podobné v jakých informacích chtějí zahrnout. Typickými položkami budou jména bývalých vlastníků, jména nových vlastníků, umístění nemovitosti, výše prodeje nebo záznam daru. Dokončení prodeje nastane, když je nabídka přijata a je poskytnuto financování. Některé prodeje nemovitostí vyžadují, aby byl prodej podmíněn inspekcemi, nebo prodejem předchozího bydlení kupujícího, ale jakmile je financování poskytnuto na prodej předmětného majetku, prodej se považuje za úplný, protože financování není poskytováno, dokud nejsou podmíněné závazky. se setkal.
Problémy
Problémy, s nimiž se lze setkat při převodu majetku, zahrnují zjišťování zástavních práv, objevování dalších vlastníků nemovitostí a nepředložení řádné dokumentace. Problémy, které mohou bránit prodeji majetku, mohou zahrnovat kupujícího, který není schopen získat finanční prostředky, negativní inspekční zprávy a problémy s kupní smlouvou.