Obsah:
- Úvěry FHA vyžadují důkladnou analýzu a dokumentaci
- Zkontrolujte stav úvěru online
- Hlavní kontaktní místa
- Zkontrolujte záznam o stopách věřitele
Obecně trvá několik týdnů na uzavření úvěru na nákup domů nebo refinancování. Věřitelé analyzují vaše příjmy, aktiva a úvěry, jakož i hodnotu vašeho domova během období hypoteční upisování etapa. Pokud hledáte hypotéku pojištěnou Federální správou bytů, očekávejte podobný časový rámec. To proto, že tradiční hypoteční věřitelé - jako jsou banky, družstevní záložny, hypoteční makléři a poskytovatelé on-line úvěrů - poskytují půjčky spíše než FHA. Můžeš sledovat stav vašeho úvěrového souboru online nebo kontaktováním svého úvěrového důstojníka.
Úvěry FHA vyžadují důkladnou analýzu a dokumentaci
Aby se minimalizovalo riziko věřitele, FHA poskytuje věřiteli pojistnou smlouvu v případě, že dojde k selhání. Úvěry FHA mohou mít vyšší míru nesplácení z důvodu nízkého požadavku na zálohu ve výši 3,5 procenta a flexibilních kritérií způsobilosti FHA. Úvěry podporované vládou umožňují nižší úvěrové skóre a vyšší zátěž dluhů než většina konvenční úvěry.
Před vydáním FHA hypoteční záruky, věřitelé analyzovat vaši žádost a podpůrné dokumenty tak pečlivě, jak by konvenční úvěr. Proces vzniku úvěru FHA trvá dva týdny až šest týdnů, v závislosti na složitosti souboru úvěru a účelnosti a správnosti informací, které poskytujete věřiteli.
Zkontrolujte stav úvěru online
Mnoho velkých úvěrových společností, které pocházejí z úvěrů FHA, vám umožní sledovat průběh vaší aplikace online. Mezi tyto věřitele patří:
- americká banka
- Wells Fargo
- Pronásledovat
- Citibank
Po podání žádosti s věřitelem věřitel poskytne identifikační číslo žádosti a heslo pro přístup na portál. Žadatelé s existujícími účty a uživatelským jménem a heslem mohou přistupovat ke svému obecnému profilu zákazníka a prohlížet si stav žádosti o úvěr FHA v očekávání v závislosti na věřiteli.
Hlavní kontaktní místa
FHA hypoteční věřitel přiřadí a důstojník půjčky vzít svou počáteční žádost o úvěr. Tento úvěr důstojník jedná jako spojení mezi věřitelem a zákazníkem v průběhu celé transakce. Úvěrový referent s vámi obvykle navazuje, když je zapotřebí více informací, jako jsou například aktuální výplatní pásy, informace pro zaměstnavatele nebo objasnění případných nesrovnalostí mezi vaší žádostí a doklady. Můžete také instruovat půjčku důstojník zavolat nebo e-mail s aktualizacínapříklad týdně. Stejně tak můžete svému úvěrovému důstojníkovi poskytnout nové informace, které by mohly změnit vaši způsobilost k úvěru, a to lépe nebo horší. To může být například změna vaší finanční situace, například zvýšení rezerv na vyšší zálohy nebo snížení mzdy nebo ztráty zaměstnání.
Věřitelé zaměstnávají úvěrové důstojníky, aby odpověděli na složitější otázky žadatele týkající se úrokových sazeb, úvěrových programů a finančních zájmů. Nicméně, půjčovat důstojníky někdy projít logistickými otázkami, takový jako dotazy na FHA stav žádosti, k asistentovi, známý jak zpracovatele úvěrů. Procesor půjček shromažďuje a zaznamenává všechny podpůrné dokumenty v systému a pomáhá důstojníkovi úvěru získat soubor prostřednictvím upisování financování, efektivněji. V závislosti na hypoteční společnosti mohou být zpracovatelům úvěrů povoleno komunikovat přímo s veřejností, aby poskytli aktualizace stavu.
Zkontrolujte záznam o stopách věřitele
Zjistěte, jak vám věřitelé FHA plánují aktualizovat v průběhu procesu podávání žádostí a upisování, dříve než souhlasíte s poskytnutím úvěru vašemu podniku. Zeptejte se na hlavní kontaktní místo, nebo dva, a získejte jejich provozní dobu, přímé telefonní číslo, faxové číslo a e-mailovou adresu. Také požádat půjčku důstojník pro odkazy z minulosti klientů. Zeptejte se minulých zákazníků na jejich zkušenosti s úvěrovým důstojníkem a na tom, jak dobře byli informováni o stavu úvěru FHA.