Obsah:
Máte-li vlastní nájemní nemovitost, může přijít čas budete muset vystěhovat nájemce. V Texasu, vystěhování je čtyřkrokový proces: dát oznámení k uvolnění, podat žalobu, jít na soud a získat soudní držení.
Soud nemůže vydat soudní rozhodnutí o držení, pokud a dokud nedostanete rozsudek proti nájemci. Spis o vlastnictví opravňuje stáje, aby dohlížel na proces přesunu, a aby poskytoval služby zaměstnancům skladu k odstranění majetku z areálu. Konstábl neodpovídá za škody a může použít přiměřenou sílu k provedení písemného příkazu.
Krok
Poskytněte nájemcům oznámení o uvolnění. Oznámení musí být napsáno a doručeno ověřenou poštou s potvrzením o převzetí nebo jinou metodou povolenou zákonem Texas Code Code Section 24.005. Než si podáte žalobu, musíte počkat tři dny po dodání.
Krok
Podejte žalobu u soudu podáním původní petice. Musíte počkat tři dny po doručení oznámení o uvolnění před podáním žaloby. Musíte zaplatit soudní náklady v době podání; tyto se liší podle kraje. Když váš případ je podán, spravedlnost míru vydá a slouží citaci podle Texasu občanského soudního řádu, požadovat je, aby se objevil u soudu.
Krok
Vy nebo váš advokát se musíte zúčastnit slyšení u soudu, abyste argumentovali svým případem. Pokud se nájemce nedostaví nebo jinak neodpoví, obdržíte podle čl. 743 občanského soudního řádu z Texasu rozsudek pro zmeškání. Pokud se nájemce objeví nebo odpoví, musíte předložit dostatečné důkazy o tom, že máte nárok na vlastnictví prostor.
Krok
Žádat o majetkové právo, pokud nájemce zaujímá majetek šestého dne po vynesení rozsudku proti nájemci. Požádejte o soudní řízení tím, že se obrátíte na spravedlnost míru v kraji, v němž bylo rozhodnuto. Musíte zaplatit dodatečný poplatek za provedení písemného příkazu (150 USD od července 2011).