Jak funguje Tichá listina?

Ochrana vlastnického práva k Vašemu majetku může být vedena soudním řízením v závislosti na výzvě k vlastnickým právům. Tiché činy, známé jako tiché akce, se používají k "tichému" odporu vůči právům na vlastnictví na majetku. Pokud si nejste zcela jisti, že váš titul je bez známých nebo neznámých zátěží nebo výzev, podání tiché akce je způsob, jak postupovat v mnoha případech.

Zblízka domu smlouva smlouvy úvěr: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Nároky na ztlumení vlastnictví

Pokud jiná osoba tvrdí, že má ve vašem vlastnictví majetkový podíl, možná budete muset podat tichou žalobu na titul, aby se vyvrátil jeho nárok, a je třeba objasnit jakoukoli otázku týkající se toho, kdo vlastní váš majetek. Pokud například neexistuje neporušený záznam o vlastnictví z důvodu nedostatku listinných spisů nebo smrti předchozích držitelů titulu, můžete podat tichou akci s cílem odstranit jakékoli pochybnosti o předchozích nárocích.

Odstranění mraků na titul

Bez jasného názvu nemusíte být schopni prodat nebo refinancovat svůj domov, protože noví vlastníci nebo držitelé zástavních práv mohou mít svá práva k majetku napadenému jinou stranou. Někdy je tichá akce pouze procesním procesem. Pokud jste například spláceli úvěr vašemu domovu, hypoteční společnost možná nezdařila svůj titul zástavního práva. Pokud je věřitel již v podnikání nebo nemůže být kontaktován, můžete soubor klidný název akce odstranit tento mrak na váš titul.

Podání tichého názvu Akce

Tichá akce je žaloba podaná u soudu proti komukoli, kdo ohrožuje vlastnictví vašeho majetku, ale není dlužen žádná vlastnická práva. Obžalovaný je někdy neznámá osoba nebo entita protože tam je nesrovnalost v historii titulu to musí být objasněno. Pokud neexistuje žádná strana, která by sloužila v tichém podání, oznámení se umístí na papír, který v podstatě informuje všechny místní obyvatele o vašich záměrech. Pokud nikdo nebude postupovat jako žalovaný k tvému ​​tvrzení, váš titul bude odstraněn z jakýchkoli sporů, které by mohly vzniknout proti němu z minulosti.

Úloha MERS v sledování věřitelů

Hypoteční elektronické registrační systémy, nebo MERS, byl vytvořen hypoteční věřitelé sledovat změny držitelů zástavních práv a servisních agentur jako půjčky jsou prodávány v celém průmyslu.Společnost MERS pomáhá sledovat, která společnost vlastní určité hypotéky spojené s konkrétními nemovitostmi a která jim poskytuje služby spojené s výběrem hypotečních plateb pro věřitele. To eliminuje potřebu rozsáhlých papírování, protože půjčky mění ruce, ale nepodává poznámky ani činy. Pokud je v MERS registrována řada věřitelů a servisních agentur, nemusí být možné najít žalovaného na tichou akci. Z tohoto důvodu ve věcech zabavených společností MERS nemusíte vědět, která společnost fyzicky vlastní listinu, a pokud je podána tichá žaloba na titul, obžalovaný nemusí být přítomen, aby uplatnil nárok na svůj majetek.