Obsah:
Když zaplatíte navíc k měsíční splátce hypotéky, zaplatili jste hypoteční krácení. Omezení hypotéky zkracuje nebo končí hypotéku před dohodnutým termínem.
Typy
Můžete si vybrat jeden ze dvou typů hypotečního omezení. Úplné omezení zahrnuje splacení zbývajícího dluhu a úroků v plném rozsahu. S částečným omezením nezaplatíte zbytek dluhu v plné výši; spíše zvýšíte měsíční platbu.
Zájem
Vzhledem k tomu, že zkrácení hypotečního úvěru zkracuje platební lhůtu, sníží se i úroky vzniklé v průběhu období. Výše úrokového zvýhodnění závisí na výši dodatečné zaplacené jistiny a na počtu krátení platby.
Měsíční platby
Omezování hypotečních úvěrů neznižuje pravidelné měsíční platby. Vaše měsíční částka platby zůstává stejná po celou dobu trvání vašeho úvěru; nicméně, omezené platby zkrátí tento termín a tak ušetřit peníze přes život půjčky.
Pokuty za platbu předem
Některé hypotéky trestají dlužníky za to, že provádějí omezené platby s pokutami předčasného splácení, ale tyto podmínky se staly méně častými než v minulosti. Portfolia věřitelů vypadají lépe, když dlužníci dluží méně peněz, takže věřitelé se staly pohodlnější s výběrem krátkých plateb a vyděláváním peněz rychleji než vybíráním předplatených pokut.