Obsah:
Mnoho malých společností, kromě jejich hlavní obor podnikání, zkusit své štěstí na rozvoj nemovitostí s cílem rozšířit svůj potenciál zisku. Podnik v oblasti rozvoje nemovitostí však vyžaduje nejen dobrou úroveň vzdělání a dovedností, ale také určitou míru štěstí. Úspěšní vývojáři nemovitostí tak získávají zkušenosti s firmou, která se zabývá vývojem nemovitostí, než se vydají na rozvoj vlastních nemovitostí.
Krok
Získat potřebné vzdělání, aby se stal realitním developerem. Ačkoli mnoho realitních vývojářů dnes získalo vstup do pole bez kvalifikace, většina vývojářů získala alespoň bakalářský titul v oboru financí, ekonomie nebo nemovitostí. Toto vzdělání jste možná již získali před zahájením vlastního podnikání.
Krok
Získejte potřebné zkušenosti pro to, abyste se stali developerem nemovitostí. Rozvoj nemovitostí vyžaduje určitou úroveň znalostí v oblasti financí, ekonomiky, oceňování a podnikání. Vývojáři nemovitostí navíc potřebují získat v obchodě úroveň důvtipu. Tyto zkušenosti lze získat prostřednictvím vzdělávacího programu v developerské firmě nebo v investiční bance. Případně můžete najmout někoho, kdo má potřebné zkušenosti.
Krok
Vybudujte potřebné finanční prostředky pro kariéru nezávislého developera nemovitostí. Tyto prostředky mohou být získány prostřednictvím úspor během vaší kariéry nebo ze stávajícího malého podniku. Konkrétní výše potřebných prostředků samozřejmě závisí na tom, jaký druh nemovitostí chcete investovat, ale může se pohybovat v rozmezí od stovek tisíc do desítek milionů dolarů. Většina nezávislých realitních developerů tak začíná malým rozvojem rodinných domů. Vlastní prostředky můžete doplnit některým financováním ze stavebního fondu, které lze získat od banky.
Krok
Pokud si nepřejete financovat projekt sami, získáte potřebné financování rozvoje nemovitostí. Toto financování lze kombinovat s vlastními prostředky. Můžete také financovat nemovitostní projekt penězi třetích stran investorů. Pokud ano, budete pouze v malém snížení zisku projektu namísto celého podílu. Pokud uvažujete o této trase, je nezbytná dobrá obchodní síť investorských kontaktů.