Obsah:
Jak investovat do nemovitostí. Odborníci považují za jeden z nejbezpečnějších způsobů, jak investovat své peníze, investice do nemovitostí mohou mít různé kreativní a potenciálně ziskové formy. Nejběžnější způsob, jak začátečníci začít s nemovitostmi, je koupit a pronajmout si druhý domov jako investiční nemovitost.
Krok
Vytvořte si svůj start-up kapitál tím, že budete hovořit se svou bankou o spoření nebo osobním investičním plánu. Najít způsoby, jak ušetřit peníze, mít na paměti, že byste měli mít dost dát 25 procent zálohu na vaše první investice do nemovitostí.
Krok
Take renomované realitní investice školení seminář. Obecně platí, že větší je lepší: důvěry profesionálů, kteří nabízejí kurzy ve známých konferenčních centrech nebo vzdělávacích institucích. Obecně platí, že je to také dobré pravidlo, aby hlavu do svého knihkupectví, spíše než Internet, pokud chcete číst o realitních investic, protože existuje mnoho internetových stránek, které nedodávají to, co slibují.
Krok
Naučte se identifikovat motivované prodejce. Motivovaným prodejcem je osoba, která z jednoho důvodu musí prodat svůj dům poměrně rychle. Často můžete od motivovaného prodejce koupit dům za tisíce méně, než je jeho tržní hodnota, což činí okamžitý zisk.
Krok
Ujistěte se, že máte dostatek znalostí, abyste mohli provést vlastní posouzení strukturální spolehlivosti domu. Pokud ne, přiveďte s sebou někoho, kdo dělá, když jdete domů-lov, nebo zvážit pronájem odhadce, pokud jste vážně o určité nemovitosti a chcete nezávislé hodnocení jeho hodnoty.
Krok
Udělejte zálohu na domov podle svého výběru a pronajměte si ji co nejdříve, a to tak dlouho, jak je to možné, a to za cenu, která pokryje (pokud nepřekročí) částku měsíční hypotéky, poplatků a majetku. daní.
Krok
Vybudovat vlastní kapitál v domácnosti tím, že vaši nájemci zaplatit hypotéku pro vás, ujistěte se, že budete mít peněžní fond float k dispozici pro nepředvídané účely.
Krok
Použijte vlastní kapitál, který jste si vybudovali ve svém investičním majetku, aby jste zaplatili zálohu na jiný dům, chcete-li si vybudovat vlastní mini-realitní impérium. Můžete i nadále kupovat a pronajímat domy tímto způsobem v jakékoli míře, kterou považujete za zvládnutelnou ve vaší současné situaci.
Krok
Pamatujte si, že nákup, pronájem, pak prodej nebo použití vlastního kapitálu pro další investice je ale jednou z mnoha strategií investování do nemovitostí. Můžete také flip domy koupí je za pod-tržní sazby, s vylepšeními pak prodávat je se ziskem. Můžete také investovat do komerčních nemovitostí, jako jsou bytové domy, mobilní domy, nákupní střediska a další pozemky, které podniky využívají.