Obsah:
Pensylvánie používá stejný zákon o pronajímateli a nájemci napříč státem pro regulaci vystěhování, takže důvody a proces jsou stejné bez ohledu na to, kde jste ve státě. Zákony pronajímatele a nájemce nepokrývají vystěhování lidí, kteří si pronajímají pokoje v obytném domě, protože tato situace v oblasti pronájmu je považována spíše za podobnou hotelu než běžné situaci v oblasti pronájmu. V tomto případě platí, že smlouva s ubytovnou platí spíše pro vyhoštění než pro pronajímatele Pennsylvanie a nájemní zákony, které jsou na místě.
Pennsylvania smluvní právo
Pennsylvania je pronajímatel a nájemce právo specificky říká, že rooming, stravování a ubytování hotelu nejsou pokryty pod ochranou toho aktu. Místo toho, Pennsylvania smluvní právo platí mezi vámi a vaším pronajímatelem, zda smlouva je písemný pronájem nebo ústní dohoda. Pokud se nacházíte na základě slovní dohody, musíte se držet příjmů z pronájmu a jakékoli jiné dokumentace v tištěné podobě, abyste měli v případě, že potřebujete prokázat výši nájemného nebo jakýkoli jiný problém, který vám může pronajímatel způsobit.
Nájemní smlouva
Nájemní smlouva, pokud je napsána, obsahuje všechny vaše práva v situaci vystěhování. Nájemní smlouva by měla specifikovat přesné důvody pro vyhoštění, všechna práva a předpisy, které musíte dodržovat, abyste se vyhnuli vyhoštění, vaší nájemní smlouvě a jakémukoli dalšímu ustanovení týkajícímu se vaší životní situace. Hlavní sekce, kterou chcete zkontrolovat, je doložka o vystěhování, takže víte, jaký druh oznámení dostanete a kolik času máte předtím, než jste vystěhováni z domova.
Proces vystěhování
Typický rezidenční proces Pennsylvania se skládá z několika oznámení a jednání před pronajímatelem může fyzicky odstranit nájemce z domova. V situaci, kdy se jedná o pokojovou budovu, vás však pronajímatel může jednoduše zamknout z místnosti, pokud není v nájemní smlouvě nebo ústní dohodě, kterou pronajímatel pronajímateli poskytl, výslovně popsán jiný proces vyhoštění.
Náprava
Pokud pronajímatel písemně uvedl přesné důvody vyhoštění a dodrží slovo smlouvy, máte vůči pronajímateli jen velmi malý postih. Nemáte stejná práva a ochranu, jakou má obvyklý nájemce vzhledem k povaze vaší bytové situace, ačkoliv dlouhodobí nájemci obytného domu mohou být schopni získat soudy, aby je považovali za nájemce. případu. To se však zvažuje pouze za mimořádných okolností.