Obsah:
Squatters zabírají majetek bez svolení. Mnoho nemovitostí v uzavření trhu, nebo které nejsou schopny prodat prostřednictvím uzavření aukce, jsou opuštěny a jsou tak náchylné k squatterům. Pokud si koupíte, vlastníte nebo se stanete pronajímatelem nemovitosti obsazené squattery, mohou být vyhozeni nebo vystěhováni. Některé státy mají zákony týkající se práv squatterů a procesu jejich vyhoštění.
Squatters
Pokud v domě bydlí neautorizovaní lidé, mohou být tam v přestupku nebo v podřepu. Rozdíl mezi nimi spočívá v tom, že pronikatel použil sílu, aby vstoupil do nemovitosti, jako je rozbití okna nebo dveří. Squatters získají přístup k domovu jiným způsobem, který nezahrnuje akt pronikání. Squatter může přistupovat k nemovitosti prostřednictvím odemknutého vchodu nebo již rozbitého okna. Překročení je zločin a úřady určují, zda byl spáchán čin přestupku. Pokud ano, mohou být přestupci odstraněni úředníky donucovacích orgánů nebo zatčeni.
Práva squatterů
Některé státy poskytují squatterům práva. Legálně se squatting nazývá nepříznivé držení. Postupem času může squatter získat vlastnická práva k nemovitosti, jsou-li splněny určité podmínky. Zákony, které nastiňují tato práva, se mezi jednotlivými státy liší. Některé společné argumenty k nepříznivému držení však zahrnují bydlení v majetku otevřeně jako vlastník. Jinými slovy, neskrývá skutečnost, že žijete v majetku. Dalším významným faktorem při získávání těchto práv je doba, po kterou squatter obsadil nemovitost, aniž by byl požádán, aby ho nechal oprávněný majitel opustit. Advokát může v této situaci poradit.
Vystěhování
Squattery mohou být vystěhováni z domu. Je důležité prozkoumat všechny zákony týkající se práv squatterů a vystěhování nájemců ve státě, ve kterém se majetek nachází. Některé státy vyžadují, aby bylo squatterům doručeno písemné oznámení, které jim poskytne čas na přemístění. V některých situacích squatters odmítají odejít. V těchto případech je nutné podniknout právní kroky. Advokát rozhodne, zda má squatter skutečně práva na majetek, nebo se pokusil uplatnit majetek prostřednictvím listiny zaznamenané u kraje. Advokát může doporučit společnost vystěhování vystěhovat squattery.
Úvahy
Existuje mnoho typů podvodů týkajících se squatterů. Někteří kon umělci využívají nevinných lidí, kteří chtějí pronajmout místo k životu. Nájemci podvědomě podepisují nájemní smlouvu a začínají platit nájemné za nemovitost, kterou vlastník pronajímá. Ostatní podvody zahrnují squattery, kteří žádají o peníze na uvolnění nemovitosti. K tomu často dochází v případě domů vlastněných bankami po uzavření trhu. Ostatní squattery prostě lhají a říkají, že pronajímají nemovitost od někoho jiného.