Obsah:
Strávit týdenní dovolenou na stejném místě každý rok se může zdát jako skvělý nápad, když timeshare je posazený uprostřed relaxační útěk. Mnozí však zjistí, že myšlenka se stává méně atraktivní, jakmile účty začnou přicházet, nebo se jinak rozhodnou, že vlastnit timeshare není pro ně. Bohužel, jeden z nevýhody vlastnit timeshare je to, že prodej to kdekoli blízko k tomu, co jste zaplatili za nemovitost může být problém.
Způsoby prodeje
Vaše metody prodeje nemovitosti timeshare se liší v závislosti na tom, kde se nachází a co nabízí správcovská společnost. Některé špičkové společnosti, jako je Marriott nebo Hilton, nabízejí zprostředkování dalšího prodeje, i když poplatky mohou být vysoké. Obecně jsou však správcovské společnosti ochotnější prodávat nové nemovitosti než trávit svůj čas a energii na dalším prodeji.
Výpis u licencovaného realitního makléře může být účinným řešením. Ne všichni realitní makléři zpracovávají timeshare, ale licencovaní prodejci zaměstnávají realitní kanceláře na zaměstnancích a mohou pomáhat ve všech aspektech přípravy a uvedení nemovitosti na prodej. Informujte se u Better Business Bureau, abyste potvrdili, že prodejce je na úrovni a nemá stížnosti na porušení slibů předchozích prodejců o jeho možnostech. Buďte připraveni platit vyšší poplatky, než byste měli za běžnou nemovitost, s provizemi od 10 až 30 procent prodejní ceny, podle informací zveřejněných na webových stránkách Resort Resort's Coalition.
Reklama nemovitosti
Stejně jako jakýkoli produkt, i dobře napsaná a strategicky umístěná reklama může vzbudit zájem o váš timeshare. Některé společnosti správy nemovitostí HOAs vám umožní inzerovat v jejich zpravodaji nebo časopisu. Online reklamní možnosti zahrnují eBay a Craigslist, kromě speciálních webových stránek zaměřených specificky na timeshare. Zahrnout to, co nastavuje váš timeshare, kromě těch, které mohou být inzerovány na stejném místě - pokud je vaše timeshare Orlando zvláště blízko zábavních parků v této oblasti nebo má na pozemku golfové hřiště na světové úrovni, například, že tyto informace ho mohou nastavit kromě jiných oblastí timeshare, které mohou být současně na trhu dalšího prodeje.
Okolní termíny
Jeden možný zákazník pro vaše timeshare může být ten, kdo má práva na to týden před nebo týden poté, co děláte. Zkontrolujte a zkontrolujte, zda je osoba dychtivá prodloužit svou dovolenou o další týden tím, že získá váš timeshare. Tyto informace může poskytnout developer nebo společnost spravující nemovitosti.
Podvod upozornění
Použití prodejce se může jevit jako atraktivní volba, zejména pokud zástupce prohlašuje, že místní trh je horký a má kupujícího ochotného a ochotného kupovat nemovitost. Federální obchodní komise však varuje, že se jedná často o podvody, kdy prodávající poskytuje peníze předem na prodej, který se nikdy neuskuteční. Nikdy nezaplatit předem poplatky - pokud je domnělý prodejce požaduje, je to pravděpodobně podvod. Obraťte se na svého státního generálního prokurátora, místního Better Business Bureau a Federální obchodní komise, pokud se stanete obětí takového podvodu.
Právo na odstoupení od smlouvy
Pokud jste právě koupili nemovitost a mají velké lítosti po spaní na to, můžete být schopni dostat z obchodu - ale pouze v případě, že jednat rychle. Většina států má období odstoupení někde mezi 3 a 10 dny, které vám umožní vrátit se z dohody timeshare, kterou jste právě podepsali. Pokud to zákon státu nevyžaduje, požádejte, aby tato lhůta byla součástí vaší smlouvy. Chcete-li smlouvu zrušit, budete obvykle muset písemně oznámit své záměry a vrátit klíče. Na oplátku budou vaše peníze vráceny, i když stále můžete být na háku za některé nevratné poplatky. Neočekávejte však, že by se správcovská společnost mohla snažit o to, aby to bylo snadné - a zasílejte své rozhodnutí certifikovanou poštou s potvrzením o návratu, abyste potvrdili, že jste mimo hák.