Práva nájemců pro veřejné služby

Nájemci mají téměř vždy právo na pracovní pomůcky. Každý stát má různá práva na ochranu těchto práv, takže je dobré si je přečíst na nich, abyste věděli, co dělat, když pronajímatel odřízne vaše služby, neuchovává vaši pec v dobrém stavu nebo odmítá zaplatit účet za energie.

Technik kontroluje kotel v domě, aby se ujistil, že funguje správně úvěr: AlexRaths / iStock / Getty Images

Smlouvy o službách a pronájmu

Před podpisem nájemní smlouvy nebo smlouvy o pronájmu si ověřte, zda se jedná o to, zda jste za placení veřejných služeb zodpovědní vy nebo váš pronajímatel. Pokud budete sdílet náklady na veřejné služby se svým pronajímatelem nebo jinými nájemci, zákon ve vaší oblasti může od vašeho pronajímatele požadovat, aby vás informoval o způsobu výpočtu a přidělení odpovědnosti za platbu za služby.

Pronajímatel neplní služby

Pokud vaše nájemní smlouva nebo nájemní smlouva stanoví, že váš pronajímatel je zodpovědný za placené služby, přesto obdržíte od společnosti poskytující služby oznámení o tom, že veřejné služby mají být kvůli neplacení zastaveny, obraťte se na společnost poskytující pomoc. Mohou vám říci, jaké jsou vaše možnosti, jak se vyhnout vypínání. V závislosti na zákonech vašeho státu, můžete mít právo buď zaplatit nástroje sami a odečíst tuto částku z vašeho nájemného, ​​nebo jít na soud a požádat, aby jmenovali někoho, aby si vybrali vaše nájemné a pak zaplatit účty. Zákony, kterými se řídí pronajímatel, že neplatí účty, se značně liší od státu k státu, a dokonce i od města k městu, takže si před přijetím opatření nezapomeňte získat právní radu.

Právo na nástroje

Státní pronajímatel a nájemce zákony téměř vždy vyžadují pronajímatelé, aby své nájemníky s domy, které jsou "obyvatelné". To znamená, že domov je bezpečný pro život a že hlavní domácí systémy jako elektřina, teplo a instalatérské práce jsou v pořádku. Ve skutečnosti, tyto zákony často specificky říkají, že pronajímatelé musí poskytnout nájemcům přístup k adekvátnímu teplu a teplé vodě. Pokud nástroje ve vaší budově nefungují, protože potřebují opravu, okamžitě kontaktujte svého pronajímatele. Pokud váš pronajímatel odmítne opravit problém, zákony vašeho státu vám mohou poskytnout právo zadržet nájem nebo ukončit pronájem.

Vystěhování a vypnutí služby

Někteří pronajímatelé se snaží přinutit nájemníky k pohybu tím, že vypnou své služby. Někdy známý jako "freeze-out", protože pronajímatel předpokládá, že nájemce nebude chtít zůstat v domě bez tepla nebo horké vody, úmyslné odpojení je na většině míst nezákonné. Ve skutečnosti je to téměř vždy nezákonné, i když pronajímatel má příkaz k vystěhování proti nájemci. Pokud tak učiní váš pronajímatel, obraťte se na místní odborovou organizaci pro právní pomoc nebo nájemce. můžete být schopni žalovat pronajímatele za škody.