Obsah:
Domy v Seattlu rozsah v hodnotě založené na zbytku trhu s nemovitostmi. Vlastníci pozemků, kteří mají zájem o vlastní bydlení, mohou využít základní předpovědi k rozpočtu na částku, kterou budou potřebovat na celý projekt. Při stavbě domu s již vlastněnou půdou mohou být v některých případech sníženy náklady, neočekávané náklady se mohou vklouznout dovnitř a vybudovat dům v Seattlu drahý. Majitelé by měli před zahájením plánů nebo pokusem o úvěr splnit všechny související náklady.
Plány a země
Plány zahrnují všechny architektonické návrhy nebo základní návrhy vytvořené inženýrskou firmou. Seattle nevyžaduje skutečný plán založený na architektuře, ale vyžaduje si základní regulační schválení; majitelé mohou očekávat, že zaplatí pár tisíc dolarů za plány, které splňují požadované standardy. Obecně, plán přizpůsobený architektem bude stát mnohem více než základní programový plán, takže náklady na plán mohou vzrůst až na několik tisíc dolarů, pokud jsou složité nebo pronajaté skutečným architektům.
Pokud má majitel ještě na nákup pozemků stavět, pak ceny pozemků také ovlivňují celkové náklady. Ceny pozemků v Seattlu se značně liší v závislosti na lokalitě, takže pevné průměry jsou těžko přijatelné. Od července 2011, volné pozemky v Seattlu náklady mezi $ 50,000 a $ 75,000 - mnohem více pro spousta v zámožných oblastech.
Poplatky
Seattle má některé z nejpřísnějších a nejdražších stavebních předpisů všech hlavních měst v USA, takže majitelé mohou také očekávat, že zaplatí vysoké ceny v poplatcích. Zatímco obytná budova není tak špatná jako komerční výstavba, odhady ukazují, že celkové náklady na poplatky mohou představovat třetinu nákladů na dům. Zákony v Seattlu také vyžadují stavební povolení, na které se mohou ucházet pouze registrovaní dodavatelé - nikoli vlastníci půdy. To může přidat desítky tisíc dolarů na náklady na stavbu samotného domu.
Průměrné ceny
Průměrné ceny budov lze obtížně vypočítat, ale v roce 2010 mohli vlastníci pozemků postavit dům za 80 až 110 USD za čtvereční stopu. Průměrná velikost čtverečních stop však může být nebezpečná, když je tolik otázek týkajících se kvalitativního faktoru. Například v roce 2008 byly náklady na vybudování dvoupatrového domu o rozloze kolem 2 500 čtverečních stop na téměř 300 000 USD. Náklady na výstavbu domů v Seattlu se podle toho liší.
Důvody pro odchylku
Umístění může mít velký vliv na ceny bydlení v Seattlu. Například ne všechny místní rady vyžadují, aby majitelé platili stejné poplatky; mzdové poplatky se budou také lišit v závislosti na střední úrovni v cenách Seattlu. Načasování může také hrát klíčovou roli - ceny řeziva se mohou dramaticky měnit mezi sezónami. Osobní rozhodnutí o kvalitě materiálů však bude mít pravděpodobně největší dopad. Kámen stojí více než dřevo a dřevo stojí více než plast.