Jak najít levné domy k pronájmu

Jimmy McMillan, vůdce "The Rent is Too Damn High Party", se svým kandidaturou na prezidenta v roce 2012 dotkl něčeho nervu. Zatímco McMillan nikdy nebyl skutečným uchazečem o kancelář, tato platforma stále odráží pocity miliónů Američanů při hledání levnějšího bydlení. Naštěstí nemusíte čekat, až se politici budou snažit najít lepší nabídku pronájmu.

Jak najít levné domy pro Rentcredit: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Výzkum oblasti

Začněte přijít na to, co „levné“ ve skutečnosti znamená ve městě, ve kterém plánujete žít. V New Yorku může být 2.000 dolarů pro byt s jednou ložnicí. V jiných státech si můžete pronajmout celý dům za 500 dolarů. Desítky webových stránek sledovat ceny pronájmu po celé zemi a může být zdrojem ve vašem hledání bydlení. Kontrola Pronájem Jungle, Rentometer, nebo Numbeo vám může dát smysl pro to, co "levné" domácí nájemné ve vašem městě.

Cílové specifické sousedství

Nájemné se může drasticky lišit od sousedství do sousedství ve stejném městě, takže neberte průměr města jako absolutní základní linii. V New Yorku, například, průměrné nájemné v Tribeca vrcholy 4000 dolarů, zatímco nájemné v Astoria bude běžet vás kolem 1.700 dolarů od této publikace. Pokud jste ochotni žít v méně žádoucí čtvrti, najdete levnější nabídky.

Pokud nemáte děti, další skvělý způsob, jak ušetřit, je žijí v oblasti s chudými školami. Podle Brookings Institute mohou velké školy zvýšit hodnotu domu a tím i cenu pronájmu o více než 100 procent. Pokud na vás nezáleží na dobrých školách, můžete si balíček uložit. Stejně tak můžete ušetřit na nájemném tím, že žijete v oblasti s vyšší kriminalitou.

Kontrola záznamů

Až budete mít na paměti sousedství, začněte lovit vyjednávání. Tam jsou desítky internetových stránek, které mohou pomoci, ale Craigslist má největší podíl na trhu a obvykle nejvíce výpisy, podle SFGate. Pokud nemáte mnoho štěstí online, obraťte se na agentury pro správu nemovitostí ve vaší oblasti. Mnozí pronajímatelé najímají společnosti spravující nemovitosti, aby našli nájemce a udržovali krok s údržbou, takže tyto agentury mají někdy k dispozici spoustu dostupných půjčoven.

Další způsoby, jak najít nájemné

Nejtěžší je najít některé z nejlepších obchodů na bydlení. Jediný nejběžnější způsob, jakým pronajímatelé inzerují, je jednoduchý nápis „k pronajmutí“ před objektem, podle Nolo. Pronajímatelé malých časů, kteří vlastní pouze jeden nebo dva nájemní domy, nesmí inzerovat online ani v novinách, takže řízení nebo procházky po okolí jsou nejlepším způsobem, jak najít jejich nájemné. Případně můžete vyzkoušet jízdu nebo procházky po okolí, ve kterém byste chtěli žít. Další užitečnou technikou pro nalezení těchto vlastností je slovo z úst. Zeptejte se svých přátel a spolupracovníků, pokud znají někoho, kdo si pronajímá domov.

Jednání o nájmu

Jakmile budete mít na mysli dokonalý domov, můžete ušetřit peníze navíc vyjednáním příznivých podmínek pronájmu. Někteří pronajímatelé mohou trvat na tom, že se budou držet požadované ceny, ale jiní mohou být pro správného nájemce flexibilní. Chcete-li vyjednávat efektivně, ukažte pronajímateli, že byste učinili ideální nájemce a byli připraveni odejít, pokud nemůžete dostat lepší nabídku.