Kalifornie nájemci práva mít host pobyt a návštěvu

Nájemníci mají právo zacházet s nájemním majetkem jako s jejich domovem, včetně toho, že mají hosté k dispozici návštěvu. I když vás pronajímatel nemůže zastavit, aby měl hosty, může omezit počet hostů, které máte najednou, nebo zabránit prodlouženým pobytům. Kalifornské právo chrání nájemníky tím, že jim umožňuje mít hosty a žít v míru. Zákon také chrání pronajímatele tím, že jim poskytuje právní postih proti nájemci, který nedodržuje pravidla.

Nájemci musí zaplatit za škody způsobené hostem.

Limity

Mnoho pronajímatelů stanoví limit na počet hostů, které může nájemce mít, nebo jak dlouho mohou tito hosté zůstat na nájemní nemovitosti. Pronajímatel může například uvést, že můžete mít současně až dvě osoby a že tito hosté nemohou zůstat na pozemku nepřetržitě déle než tři dny. Pronajímatel je povinen v nájemní smlouvě uvést všechny zásady hosta. Jakmile podepíšete nájemní smlouvu, pronajímatel nemůže provádět změny, jako je například snížení počtu hostů, které můžete mít.

Problémy a zneužití

Během pobytu v hotelu musí hosté dodržovat všechna pravidla uvedená ve smlouvě o pronájmu. Pokud například bydlíte v apartmánovém komplexu s přidělenými parkovacími místy, vaši hosté nemohou parkovat na parkovišti jiného nájemce. Vaši hosté nemohou rušit ostatní nájemce. Vaši hosté nemohou hlasitě vydávat zvuky ve společných prostorách nebo pozdě v noci. Pokud některý z vašich hostů poruší podmínky uvedené v nájemní smlouvě, pronajímatel může proti vám podniknout kroky.

Škody

Pokud vaši hosté způsobí škodu na vnitřku vašeho pronajímaného majetku nebo společných prostorů komplexu, pronajímatel má právo vás zastávat odpovědnosti. Za případné škody budete muset zaplatit. Pokud host způsobí škodu, neprodleně to oznámte pronajímateli, protože ponechání neopravené škody by to mohlo zhoršit. Pokud neoznámíte pronajímateli, má právo odečíst náklady na opravu z vašeho bezpečnostního vkladu, když se odstěhujete.

Práva pronajímatele

Pokud porušíte svůj pronájem tím, že máte příliš mnoho návštěvníků nebo návštěvníků na prodloužené bázi, pronajímatel má právo ukončit pronájem a podat proti vám vyhoštění. Pokud vaši hosté opakovaně naruší ostatní nájemce na pozemku nebo způsobí závažné škody, pronajímatel vás může také vystěhovat. Než může pronajímatel podat vyhoštění, musí vám poskytnout třídenní písemnou výpověď podle ministerstva spotřebitelských záležitostí státu Kalifornie. Pronajímatel je pak povinen provést vyhoštění u místního soudu.