Obsah:
Domácí kapitálové půjčky je typ úvěru, který můžete získat pomocí vlastního kapitálu jako zajištění. Věřitelé dávají přednost domácí kapitálové půjčky na nezajištěné úvěrové linky, protože umožňují věřiteli způsob, jak získat své peníze zpět by dlužník nesplácet úvěru. Domácí kapitálové půjčky mohou být velmi užitečné, pokud přemýšlíte o přestavbě vašeho domova nebo konsolidaci vysoce kreditních karet. Můžete získat domácí kapitálové půjčky, i když máte špatný úvěr. Existují úskalí, jak získat úvěr na bydlení. Nicméně, pokud jste opatrní, můžete se jim vyhnout.
Krok
Určete, kolik vlastního kapitálu máte doma. Vlastní kapitál domu můžete založit na prodejní ceně nebo na hodnotové hodnotě. Viz dokumenty pro uzavření hypotéky. Podívejte se také na vaše nejnovější výpis hypoték. Odpočítat současný zůstatek hypotečního úvěru z hodnoty vašeho domova, abyste určili vlastní kapitál vašeho domu.
Krok
Vytvořte rozpočet. Najděte celkovou částku svého čistého příjmu a vypočítejte celkové měsíční výdaje. Tyto částky můžete obvykle najít ve své účetní knize. Získejte své průměrné měsíční výdaje přidáním celkových výdajů za poslední rok a jejich vydělením podle 12. Určete, kolik mzdy máte doma a mimo své běžné výdaje.
Krok
Zjistěte, kolik si můžete zapůjčit. Nejlepším způsobem, jak toho dosáhnout, je kalkulačka domácí amortizace, jako je kalkulačka na WellsFargo.com. Můžete také použít knihu obsahující hodnoty amortizace. Určete potenciální výši vlastního kapitálu, úrokovou sazbu a termín v měsících. Mějte na paměti, že úrokové sazby domácí kapitálové půjčky mají tendenci běžet mezi 8 a 15% a mají tendenci být vyšší pro lidi se špatným úvěrem. Také si obvykle můžete půjčit pouze 80% vlastního kapitálu. Pak zkontrolujte měsíční platby, které budou muset zaplatit domácí kapitálové půjčky, a to buď v on-line kalkulačky nebo v tabulce tabulky.
Krok
Nakupovat najít nejnižší možnou sazbu na domácí úvěr. Podívejte se na informace o úvěru srovnání nákupní stránky, jako je LendingTree.com. Když vyplňujete formuláře, buďte upřímní o vaší špatné úvěrové historii. Tím se zvýší přesnost nabídky úvěrů na bydlení, které obdržíte, a pomůže vám vyhnout se nepříjemným překvapením.
Krok
Podívejte se na webové stránky, jako je Mortgage-Lenders-PLUS.com, pokud jste odmítl pro domácí kapitálové půjčky od velkých hypotečních věřitelů. Tato stránka určuje, že poskytují domácí kapitálové půjčky pro lidi bude špatný úvěr. Pokud neznáte jméno jakéhokoli věřitele, pečlivě zkontrolujte jeho pověst na stránkách Better Business Bureau. Pokud nemůžete najít věřitele na internetových stránkách BBB, nebo pokud má špatné hodnocení, nedostaňte domácí půjčku od tohoto věřitele.
Krok
Vyhněte se obchodování s úvěry věřitelů domácího kapitálu, které vám posílají nevyžádané nabídky. Také být opatrný nabídky, které se zdají být příliš dobré, aby to byla pravda. Nezapomeňte, že budete muset zaplatit náklady na uzavření vaší domácí kapitálové půjčky. Pravděpodobně budou zahrnovat body, které obvykle stojí 1% z celkové výše úvěru. Nepředpokládejte, že byste měli platit více jednoduše proto, že máte špatný kredit. Pokud jsou body vyšší než 1%, zeptejte se věřitele proč.