Obsah:
Je-li manžel / manželka v době své smrti vlastníkem nebo spoluvlastníkem majetku, může být nezbytné předložit listinu o převozu, aby bylo jméno zesnulého manžela předáno pozůstalému manželovi. V některých případech společného vlastnictví, nicméně, listina je zbytečná, zatímco pozůstalý manželský partner automaticky vezme plný titul k majetku bezprostředně po smrti zemřelého manžela.
Typy vlastnictví
Manželé mohou vlastnit majetek společně nebo odděleně na majetkové listině. Obecně je vlastníkem nemovitosti manžel, který je na listině vlastně pojmenován. Jsou-li oba manželé pojmenováni, jsou považováni za spoluvlastníky; ale pokud je na listině uveden pouze jeden z manželů, je tento manžel odděleným a jediným vlastníkem.Manžel, který není jmenován na listině, může mít manželský zájem na majetku; ale protože ona není na skutku, ona nemá zaznamenaný papírový zájem na majetku.
Vlastní
Když manžel odejde a on je jediný manžel jmenovaný na majetkové listině, pak nový list je nutný předat titul pozůstalému manželovi, nebo komu koho zesnulý manžel jména v jeho vůli jako dědic vlastnického titulu. Krátce po smrti zemřelého manžela zesnulého dědic převezme kontrolu nad majetkem zesnulého manžela a majetek projede prostřednictvím soudního řízení nazývaného dědictví. Součástí procesu dědictví bude vykonavatel, který podepíše nový list, který převezme nárok zesnulého manžela na dědice pojmenované v závěti, nebo nebude-li vůle, dědice pojmenované podle státního práva, která je obecně pozůstalým manželem.
Nájemci ve společném
Většina manželů vlastní majetek společně. Jedna forma společného vlastnictví se nazývá nájemní společný. Manželé, kteří společně spoluvlastní majetek jako nájemníci, automaticky nezískávají plný nárok na majetek po smrti druhého manžela. Společný zájem zesnulého manžela o majetek musí projít procesem dědictví stejně, jako kdyby zemřelý manžel vlastnil majetek odděleně. Pozůstalý manžel bude i nadále vlastnit svůj poloviční zájem o nemovitost, takže pouze polovina zájmu zemřelého manžela o majetek projde prozatímním dědictvím.
Společní nájemníci
Více obyčejný druh společného vlastnictví pro manžele je volán společný nájem, nebo v některých státech, nájemní celý. Společný nájem je forma spoluvlastnictví, která zahrnuje automatické právo na přežití. To znamená, že prozatímní dědictví není nutné, aby sdělil pozůstalému manželovi / manželce / manželce / manželce polovinu zájmu zemřelého manžela. Pozůstalý manželský partner, který je ve společném nájemním poměru nebo v celém nájmu bytu, automaticky nabývá plného vlastnického práva k nemovitosti po smrti druhého manžela. Žádná dědička nebo listina není nutná k získání plného titulu v pozůstalém manželovi.