Obsah:
Hrubá cena a čistá cena jsou dva běžné termíny při projednávání nemovitostí. Hrubá cena je to, co kupující platí, zatímco čistá cena je to, co prodávající obdrží. Pochopení rozdílu bude vaše investice a nákup rozhodnutí pro nemovitosti mnohem rychlejší.
Hrubá cena
Hrubá cena nemovitosti je to, kolik bude kupující muset zaplatit za koupi nemovitosti. To není částka, kterou prodávající obdrží, protože poplatky za advokáty a realitní makléři nejsou zahrnuty. Obvykle se jedná o inzerovanou cenu nemovitosti.
Čistá cena
Čistá cena nemovitostí je jiný způsob, jakým odborníci diskutují ceny nemovitostí. Čistá cena v nemovitostech je, kolik prodávající bude mít v kapse po dokončení transakce a odečtou se veškeré poplatky pro advokáty a realitní makléře. Způsob, jak vypočítat čistou cenu, je zjistit částku, která má být zaplacena za nemovitost, a zjistit všechny poplatky a provize, které budou muset být během transakce zaplaceny. Pak jsou všechny poplatky a provize odečteny od ceny nemovitosti. Zbývá čistá cena.
Příklad
Řekněme, že nemovitost se prodává za 100 000 dolarů, než se odečtou všechny poplatky. Provize, kterou prodávající musí zaplatit za nemovitost makléři nemovitosti, je 5 000 dolarů, zatímco poplatky za advokáta jsou 2 000 USD. Hrubá cena je prostě cena zaplacená v transakci nebo v tomto případě 100 000 USD. Čistá cena je cena zaplacená mínus všechny poplatky, které musí být zaplaceny, nebo v tomto případě to je 100.000 dolarů mínus 5.000 dolarů mínus 2.000 dolarů za celkovou čistou cenu 93.000 dolarů.
Použití
Pro kupujícího je hrubá hodnota důležitější, protože na tom nezáleží na tom, jak jsou náklady rozděleny mezi prodávajícího, právníka a nemovitosti. Hlavním cílem kupujícího je zaplatit nižší možnou cenu. Poznání právníků a provizí, které budou účtovány na transakci, však může být také užitečné. Pokud jsou poplatky vysoké, kupující může být schopen vyjednat poplatky nebo navrhnout použití jiného právníka, který bude účtovat méně za transakce s nemovitostmi. To může také snížit cenu, kterou kupující zaplatí.