Obsah:
Investice do daňového zástavního práva není přesně to, co by bylo dobré, a není to bez jeho rizik. Správně provedené, ale může to udělat pořádný zisk - pokud víte, kde najít vlastnosti. Daně jsou věcí veřejného záznamu, takže hledání nemovitostí směřujících do aukce není obvykle příliš obtížné.
Jak fungují daně
Hledáte domy a budovy, jejichž majitelé v určitém časovém období nezaplatili daně z nemovitostí. Městské a krajské daňové úřady nejsou ochotny nechat to jít navždy, takže nakonec dovolí ostatním platit daně výměnou za zástavní právo proti nemovitostem. Sběratel daně bude naplánovat aukci, umožnit investorům, aby se ucházeli o právo platit daně a získat zástavní právo.
Pokud vyhrajete nabídku, můžete vydělávat peníze jedním ze dvou způsobů. Pokud vlastník chce, aby bylo zástavní právo odstraněno, musí vám uhradit daně, které jste zaplatili, plus úroky. Má časové období - a období splácení -- udělat toto. Pokud nebude jednat ve stanovené lhůtě, můžete vyloučit majetek a převzít ho podle Bankrate.
Sledujte noviny
Některé oblasti, jako je Florida, zveřejnění delikventních vlastností v novinách. Můžete začít hledat tam a zúžit jej na vlastnosti, které vás zajímají. Bankrate navrhuje návštěvu obecního nebo okresního daňového úřadu, aby skutečně zkontroloval majetkové záznamy. Můžete to udělat i v případě, že žádné oznámení o novinkách - budete muset procházet mnoho vlastností, které opravdu nemají zájem najít ty, které byste mohli chtít investovat. Zobrazení souborů vlastností 'vám může zabránit nákup prase v pytli, například nákupem zástavního práva, které nemůže být zdokonaleno, protože správce daně neposkytl majitelům řádné oznámení, nebo udělal chybu s jinou technickou záležitostí. Když se podíváte na záznamy o majetku, můžete si být jisti, že vše je v pořádku.
Podívejte se na webové stránky vlády
Mnoho metropolitních oblastí po jejich aukci data na jejich webové stránky státu nebo státu. Některé státy, jako například Nové Mexiko, jdou o krok dál a uvedou podrobnosti o každé nemovitosti, včetně hodnoceného vlastníka a adresy. Můžete si vzít jízdu a ujistěte se, že nemovitost není hromada sutin, nebo se ujistěte, že majitel není zemřel, abyste se vyhnuli zamotání do zkušebního řízení, pokud si úspěšně zakoupíte zástavní právo.