Obsah:
Výpočet vlastního daňového účtu na nemovitosti vám pomůže naplánovat a rozpočet na nadcházející roční náklady. Základní vzorec vám pomůže určit částku, kterou pravděpodobně dlužíte. Účet místní správy se může lišit od vašeho odhadu a mění se každoročně po opakovaném přehodnocení hodnot. Budete potřebovat znát svou obecní daň a sazbu.
Zjistěte daňovou sazbu
Sazby daně z nemovitostí se liší podle oblasti a mohou se měnit v závislosti na finančních potřebách vašeho daňového obvodu. Chcete-li zjistit aktuální daňovou sazbu, obraťte se na daňového odhadce nebo na internetové stránce daňového úřadu.
Vynásobte hodnocenou hodnotou
Nejzákladnějším způsobem, jak vypočítat váš daňový účet, je vynásobit obecnou sazbu daně odhadovanou hodnotou vašeho domova. Vzhledem k tomu, že posuzovaná hodnota se může měnit každoročně, potřebujete nejnovější hodnotící hodnotu. Daňové úřady mají různé metody, jak zjistit vyhodnocenou hodnotu a aktuální tržní hodnota vašeho domu se nemusí shodovat s daňovou hodnotou. Je to proto, že některé oblasti používají spíše procentní hodnotu tržní hodnoty než plnou tržní hodnotu, nebo hodnotí hodnotu každé tři až čtyři roky a nikoliv ročně. Obraťte se na obecní daňový úřad, abyste zjistili svou aktuální hodnotu.
Příklady odhadů
Například v New Jersey, kde je 100% tržní hodnoty domu odhadnutou hodnotou, vynásobíte obecnou sazbu daně -.03758 (od roku 2014) hodnotou domu. 300.000 dolarů domů, proto by přinesl roční daňový účet ve výši 11.274 dolarů. Vzorec příkladu je 300,000 *.03758.