Obsah:
Federální vláda pojistila hypoteční úvěry pro způsobilé dlužníky po celá desetiletí, včetně prostřednictvím Federální správy bytů. FHA-pojištěné hypoteční úvěrové programy jsou navrženy tak, aby se domova přístupné co nejvíce homebuyers jak je to možné. Dlužníci FHA musí splňovat určité minimální standardy úvěrů a příjmů. Daň z vracení daní do služby Internal Revenue Service může zabránit žadateli o hypoteční úvěr FHA, aby obdržel úvěr, pokud nebudou podniknuty kroky k řešení dluhu.
Zpětné daně
Daňová zástavní práva se objevují na úvěrových zprávách a činí hypotéku obtížnou. IRS daňová zástavní práva je obzvláště obtížné, aby se kvalifikovala pro federálně podporované úvěrové programy, jako jsou půjčky pojištěné FHA. Nejlepší způsob, jak se vypořádat s IRS daně zpět, nebo zástavní právo, je splatit dluh před podáním žádosti o úvěr. Pokud nemůžete zaplatit své daně zpět v plné výši, nicméně, nastavení plánu splácení může také fungovat. Pokud máte plán splácení schválený IRS a provedli jste 12 po sobě jdoucích měsíců plateb načas, je obvykle možné požádat o hypotéku s podporou FHA.
Splátky
Daňové zástavní právo IRS je právním nárokem federální vlády vůči vašemu majetku. IRS umožňuje daňovým poplatníkům, kteří jsou na daních, vstoupit do dohody o splátkách. Nikdy nezmeškáte své dohodnuté splátky IRS, což může ohrozit vaši schopnost získat hypotéku pojištěnou FHA. Vzhledem k tomu, že děláte požadované on-time platby na váš IRS dluh, zajistěte, že jste také připraveni splnit FHA pravidelné příjmy, aktiva a dluh požadavky tím, že mluví k FHA-schválené hypoteční věřitel.
Žádost o hypotéku FHA
Hypoteční úvěry FHA nabízejí uvolněnější kvalifikační standardy pro dluhové zatížení, úvěry a příjmy než konvenční úvěry. Buďte připraveni odpovědět na vaše dotazy FHA hypotečního věřitele o vašich daních zpětných poplatků IRS a plánu splácení. Obvykle musíte poskytnout věřiteli kopii vašeho plánu splácení IRS a důkazy o včasných platbách, jako jsou zrušené šeky, bankovní výpisy nebo výpisy z debetů.
Podřízenost IRS Lien
Daňové zástavní právo IRS je z hlediska priority odměny vyšší než hypoteční zástavní právo. Před schválením žadatelů, kteří mají daňové zástavní právo, věřitelé obecně požadují, aby se IRS dohodli na podřízení zástavního práva. To znamená, že IRS souhlasí, že dostane zaplaceno poté, co hypoteční věřitel obdrží plné splacení v prodeji nebo refinancování. Pokud jste provedli včasné, dohodnuté platby do IRS, může se dohodnout na podřízení svého daňového zástavního práva k novému hypotečnímu záložnímu právu. IRS také poskytuje kompletní on-line instrukce a formuláře pro podání podřízeného zástavního práva.