Obsah:
Realitní společnosti jsou jedinečné, nicméně z hlediska tržního ocenění mohou být trochu těžko pochopitelné. Jedním z nástrojů, který můžete použít, je akciový trh. Akciový trh je jedním z nejdynamičtějších trhů na světě. Existuje řada realitních společností, které obchodují na akciovém trhu. Jsou nazývány REITs nebo Real Estate Investment Trusts.
Krok
Zkontrolujte definici poměru PE (cena k zisku). Poměr PE se vypočítá tak, že se aktuální cena akcií vydělí vydělením akcií.
Krok
Určete poměr PE pro vaši realitní společnost. Získejte cenu z jakéhokoli nástroje burzy cenných papírů na netto nebo svého makléře a zisk na akcii z výroční zprávy nebo webové stránky společnosti v sekci Vztahy s investory.
Krok
Porovnejte poměr PE k průměrnému podílu PE pro realitní společnosti. Můžete to udělat na většině lokalit investičního výzkumu.
Krok
Určete, zda je vaše společnost podhodnocená nebo nadhodnocená. Společnost je podhodnocena, pokud je poměr PE pod průměrem průmyslu a nadhodnocen, je-li nad průměrem průmyslu.
Krok
Využijte průměru průmyslu, abyste se vrátili k hodnotě nemovitosti. Vzhledem k tomu, že poměr PE je cena dělená příjmem, znáte-li průměrný poměr PE, můžete tuto hodnotu vynásobit ziskem na akcii a získat tak cenu akcií. Vynásobte to počtem akcií nesených za tržní hodnotu společnosti.