Co je hypotéka úroků úvěru?

Hypoteční úrokový úvěr je daňový odpočet, který může být podán na vaše federální daňové přiznání. Podle IRS (a formulář 8223, který je podán pro hypoteční úvěr úvěr), musíte mít certifikát hypotečního úvěru (MCC). MCC je odečten z vašeho příjmu, takže je k dispozici další peníze, které můžete použít pro kvalifikaci na hypotéku. Majitelé domů, kteří se chtějí kvalifikovat pro MCC, musí spadat do určitých požadavků na příjmy a omezení cen domů.

Zjistěte si, co je hypoteční úvěr úvěr, a pokud máte nárok na to.

Způsobilost

Poprvé mohou kupci nebo kupci domů, kteří v posledních třech letech nezakoupili primární bydliště, požádat o certifikát hypotečního úvěru a nakonec získat hypotéční úvěr.

Požadavky

Aby bylo možné získat hypoteční úrokový úvěr, musí být zakoupený dům a hypoteční úvěr na financování splněny určité požadavky. Domácí nákup musí být pro primární bydliště, takže rekreační domy a investice do nemovitostí jsou vyloučeny. Domov musí být také rodinný dům a na financování musí být použita 30letá hypotéka. Kupující je povinen zaplatit nevratný poplatek ve výši 300 dolarů za účast v programu MCC, musí mít kupní smlouvu, která obsahuje právní popis nemovitosti a kopii vašich daňových přiznání k dani z příjmů za poslední tři roky.

Varování

Hypoteční úvěrové certifikáty, které vydává Federální správa bydlení (FHA), Ministerstvo pro záležitosti veteránů (VA) a Zemědělská správa domů, nejsou způsobilé pro hypoteční úrokové úvěry. Osvědčení o osvobození zaměstnanců z usedlosti jsou rovněž vyloučena z hypotečního úvěru.

Typy

Nákupy a refinancování mohou být způsobilé pro hypoteční úvěr. Pro splnění podmínek pro udělení zápočtu je ještě třeba splnit osobní kritéria, kritéria nemovitosti a hypoteční kritéria. Pokud však byla hypotéka, kterou jste zaplatili, soukromá strana, jako je tomu u soukromého hypotečního úvěru nebo hypotečního financování, pak nelze hypotéční úvěrový úvěr uplatnit.

Časové okno

Musíte vypočítat výši hypotečního úroku úvěru můžete žádat každý rok. Částku můžete vypočítat vynásobením úroku, který jste měli zaplatit na vaší hypotéce, sazbou certifikátu uvedenou na účtu MCC. Vyžádáte si hypoteční úrokový úvěr pomocí formuláře IRS Form 8396, který musí být také podán každoročně za daňový rok.