Obsah:
- Jak mohu pronajmout se špatným úvěrem?
- Mohu získat byt bez kreditní kontroly?
- Čtyři způsoby, které si můžete pronajmout i se špatným úvěrem
Víte, že vaše úvěrová historie je kritická, pokud jde o možnost půjčit si peníze, ale není to jen o "půjčování" nebo přijímání peněz v paušální částce, kterou souhlasíte s tím, že budete časem splácet. Vaše kreditní historie může také pomoci určit vaše auto pojištění a dokonce ovlivnit, zda si můžete pronajmout dům. Mnozí pronajímatelé hledají nájemce s úvěrovým skóre nejméně 700, než si je pronajmou. Co tedy děláte, pokud jste utrpěli neúspěch a vaše skóre není tak vysoké? Vše není ztraceno. Máte nějaké možnosti.
Jak mohu pronajmout se špatným úvěrem?
Můžete si pronajmout se špatnými úvěry, ale budete pravděpodobně muset přijmout další opatření nad rámec podpisu nájemní aplikace.
Za prvé, vím, co jste proti. Získejte kopii vaší kreditní zprávy a udělejte to dříve, než později. Ujistěte se, že je tam všechno přesné. Studie Federální obchodní komise ukázala, že jeden z pěti spotřebitelů zjistil alespoň jednu chybu, když zkontrolovali své úvěrové zprávy, takže se ujistěte, že je váš správný a dát si čas na to, abyste se zeptali na jakékoli nepřesné informace, abyste mohli své skóre zvýšit.
Také nechcete být překvapeni, když vás pronajímatel kvůli špatnému úvěru sníží, když si vždycky myslel, že je váš dobrý. Ujistěte se, že se vaše zpráva ze všech tří agentur pro vykazování úvěrů, protože nemůžete vědět, který z nich bude potenciální pronajímatel podívat.
Zvažte řešení problému hlavou, pokud je váš kredit legitimně špatný. Nečekejte, až ho pronajímatel zjistí. Řekni mu to předem. Jednoduché vysvětlení může jít dlouhou cestu, například: "Vím, že to nevypadá dobře, ale tady je to, co se stalo, a to je důvod, proč se to pravděpodobně nestane znovu."
Mohu získat byt bez kreditní kontroly?
Další možností je zcela se vyhnout celému problému s kontrolou kreditu. To znamená zbavit se všech těch velkých komplexů řízených správcovskými společnostmi nebo vlastníky firem. Tyto typy majitelů jsou zřídka flexibilní. Soukromí pronajímatelé mají menší pravděpodobnost, že budou provádět kontroly úvěrů potenciálních nájemců. Agentura pro vykazování úvěrů TransUnion® provedla průzkum a zjistila, že více než polovina všech pronajímatelů - 57% - dělá ne provádět úvěrové kontroly.
Začněte hledat na craigslist nebo v místních inzerátech. Jednoduchý telefonní hovor by vám měl hned říct, jaký druh majitele, se kterým se zabýváte. Pokud někdo odpoví a řekne: "XYZ Management Company", možná budete mít štěstí. Pokud řekne: "Ahoj, tohle je Fred," pravděpodobně jste se ocitl soukromý pronajímatel, který by mohl být ochoten přijmout vaše vysvětlení pro špatný úvěr - pokud na prvním místě dokonce provede kontrolu kreditu.
A pokud se stane, že si Freda vezmete do telefonu, můžete se ho zeptat, zda kontroluje potenciální nájemce a co zvažuje, když schvaluje nebo odmítá žádost o pronájem.
Čtyři způsoby, které si můžete pronajmout i se špatným úvěrem
Takže teď jste našli sladký domek, který Fred pronajímá. Možná tam jeho rodič žil a teď se Pop přestěhoval do pečovatelského domu, ale Fred nechce dům prodat. Rozhodl se ho ponechat v rodině a místo toho si ho pronajmout.
Možná, že Fred skončil s kontrolou vašeho kreditu nebo možná ne. Bez ohledu na to, vaše kreditní historie je na stole, protože jste byli předem o tom, když jste se ptali, jak schválil nájemníky. Teď je čas přesvědčit ho, aby vám to stejně pronajal. Co dělat?
Zkuste nabízet důkaz o svých příjmech, jako jsou daňové přiznání nebo výplaty. Ještě lépe, požádejte svého zaměstnavatele o doporučující dopis s uvedením, jak hodnotné jste pro společnost a předložte jej spolu s dokladem o příjmech. To ukazuje jistotu zaměstnání a informace mohou dát pronajímateli pocit komfortu, který opravdu vyděláváte dost na to, aby se navrhovaná platba nájemného a budete pravděpodobně moci udělat na chvíli. Můžete dokonce dobrovolně nastavit přímé inkaso z vašeho bankovního účtu, takže váš pronajímatel nemusí každý měsíc čekat a doufat, že šek zkontrolujete.
Máte-li k dispozici hotovost, zvažte nabídku jistoty. Cokoliv nad rámec toho, co pronajímatel žádá, může být označeno pro pokrytí plateb za pronájem, pokud je neprovedete. Platíte nájem předem.
V nejhorším případě - prostě nemůžete přesvědčit Freda žádným jiným způsobem - uvažujte o tom, že se s vámi někdo přihlásí k pronájmu. To dává pronajímateli velkou jistotu, protože pokud nechcete platit nájemné, váš spolucestující je legálně na háku, aby tak učinil. Stejně tak by váš nejlepší kamarád nemusel pro vás tento druh rizika brát. Pokud nezaplatíte nájemné, a pokud nezaplatí nájemné, může být tankováno vlastní kreditní skóre. Obvykle se raději ptáš člena rodiny.
Zvažte službu garanta pronájmu, pokud nikdo jiný není ochoten vstoupit na desku pro vás. Vyhledejte si internetové vyhledávání. Tyto společnosti spolu s vámi podepíší Váš pronájem, i když je vaše úvěrová historie poměrně hrubá. Vše, co obvykle chtějí, je doklad o příjmu, který ukazuje, že ročně vyděláváte nejméně 27,5 násobek částky nájemného. Jestli Fred chce za dům svého otce 1,500 dolarů měsíčně, mohl bys poskytnout dokumentaci, která dokládá, že vyděláš nejméně 41 250 dolarů ročně. Samozřejmě, je to poplatek, ale obvykle to není příliš vysoké a mohlo by to stát za to, pokud nemáte jiné možnosti.