Obsah:
Majitelé domů v Pensylvánii mohou prodat domov sami bez účasti realitní makléř nebo agent. Proces prodeje vašeho domova je zkrácen FSBO nebo "k prodeji vlastníkem." Prodej nemovitostí je často složitým právním úkonem, který musí být podán podle platných státních zákonů. Dokonce i prodej domů FSBO obvykle vyžaduje alespoň pomoc právníků z oblasti nemovitostí nebo titulních společností, aby řádně uzavřeli své transakce.
Reklama a prodej vašeho domova
Krok
Hledat zillow.com., Bezplatná webová stránka, která bude poskytovat informace o odhadované hodnotě nemovitosti vašeho domu oproti těm, které mají srovnatelné vlastnosti v okolí. Webové stránky Trulia.com mohou zobrazit průměrný seznam a střední prodejní cenu domů v každém kraji Pensylvánie. Všimněte si prodejních cen domů ve vašem okolí za poslední tři až šest měsíců. Při nastavování ceny za zápis zajistěte, aby jste svůj domov porovnávali pouze s podobnými domy, které jste nedávno prodali ve svém okolí.
Krok
Čisté a declutter váš domov tak, aby potenciální kupující uvidí váš dům hledá to nejlepší, co může. Úklid vám zajistí, že pokoje vašeho domova budou větší. Barva stěny neutrální barvy. Čerstvý nátěr barvy zvýší prostor tím, že se bude jevit jako čistý. Zahrabejte svůj dvůr a zbavte se mrtvých rostlin. "Curb odvolání" je první dojem, že potenciální kupující má svůj majetek. Příprava domu před inzercí mu pomůže prodat rychleji a za vyšší cenu.
Krok
Na dvoře nebo v předním okně umístěte znak "Pro prodej majitelem". Vytvořte ilustrovaný leták, který zvýrazní vlastnosti vašeho domu, včetně ceny. Umístěte inzerát do utajované sekce místních novin. Nastavte datum a čas pro otevřený dům. Zvažte zařazení vašeho domova do oblíbených webových stránek FSBO, které nabízejí umístění v místních databázích služby více seznamů
Krok
Prodávat vlastníkem znamená, že budete vyjednávat prodej vašeho domu přímo s kupujícím. Prodej nemovitostí je také právním úkonem. Smlouvy o nemovitostech v Pensylvánii obsahují doložky o „specifickém výkonu“ pro jednoho, což znamená, že prodávající musí prodat své nemovitosti, jak je stanoveno ve smlouvě, pokud kupující neplní své povinnosti. Jakmile je prodejní cena a podmínky pro prodej vašeho domova dohodnuty, vezměte si podepsanou smlouvu s vybranou společností nebo právním zástupcem.
Krok
Poté, co jste prodali svůj dům zajistit titul společnosti nebo realitní advokát registruje svou listinu na příslušné okresní soud. Prodej domů v Pensylvánii také vyžaduje zaplacení příslušných poplatků nebo daní z převodu. Realitní advokáti a majetkové společnosti jsou kvalifikovaní při určování státem požadovaných poplatků za prodej domů a daní z převodu.