Pokud má můj byt záplavy Musí pronajímatel mít další možnosti bydlení?

Škoda na majetku se může stát téměř komukoli z téměř jakéhokoli důvodu. Při povodni určuje určení viny a / nebo odpovědnosti v kombinaci s podmínkami uvedenými v nájemní smlouvě jednání pronajímatele a nájemce. Neexistuje snadný způsob, jak určit obecnost toho, co se děje po povodních, protože každá situace je jedinečná. Nicméně, tam jsou některé obecné pokyny pro nemovitosti, aby zvážila, pokud jde o pronajímatel odpovědnosti a nájemce práva.

Škody způsobené záplavami mohou být pro nájemníky noční můrou.credit: Victor Zastol`skiy / Hemera / Getty Images

Množství škody

V případě, že byt má tekoucí teplou vodu a elektřinu, pronajímatel není povinen poskytovat náhradní bydlení bydlení Credit: Tay Jnr / Digital Vision / Getty Images

Pokud je byt jen částečně zaplaven, má tekoucí teplou vodu, pracovní elektřinu a většinu prostoru lze obývat, pronajímatel není povinen poskytnout nájemci náhradní bydlení při provádění oprav. Nicméně, navzdory formulaci v nájmu, někteří pronajímatelé nabídnou dočasné ubytování nájemci po povodni. Bez ohledu na to je na pronajímateli, aby rozhodl, co chce nájemci nabídnout. Pokud je v bytě celková ztráta, na druhou stranu se pravidla mění.

Celková ztráta

V případě, že byt bude po povodni celkovou ztrátou, nájem se automaticky ukončí automaticky. Úvěr: Comstock / Stockbyte / Getty Images

V případě, že byt bude po povodni celkovou ztrátou, nájem se automaticky ukončí. V tomto případě pronajímatel nemusí nájemci poskytovat úkryt. Jedinou výjimkou z tohoto pravidla by bylo, kdyby se pronajímatel dopustil viny za nesprávnou údržbu instalatérské práce nebo opravy jednotky. Je-li nájemce podezřelý, že byl příčinou povodní, je oprávněn promluvit s advokátem a požádat o vyšetřování. Nejlepší sázkou pro každého nájemce je mít pojistnou smlouvu nájemce k poskytnutí dočasného útočiště v případě nouze, protože tyto nároky a postupy vyžadují čas a nemohou poskytnout okamžitou pomoc.

Osobní věci

Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost, pokud jde o povodňové škody na nábytku, oblečení, elektronice nebo jiných osobních věcech nájemce.credit: Michael Blann / Digital Vision / Getty Images

Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost, pokud jde o povodňové škody na nábytku, oblečení, elektronice nebo jiných osobních věcech nájemce. Toto ustanovení je určeno v každé leasingu, bez ohledu na geografickou polohu a bez ohledu na chybu či okolnost. Jediný způsob, jak tyto ztráty využít jako nájemce, je pojistná smlouva nájemce.

Poškození při poruše

Ještě horší než ztráta místa, kde žít po povodni, je vědět, že pronajímatel má právo žalovat nájemce za odškodnění v případě, že zaplavení bylo důsledkem nedbalosti nebo přímého poškození nájemcem. Pokud nájemce nezaplatí, může pronajímatel požádat o soudní rozhodnutí o zaplacení, kromě toho, že poskytne prohlášení o historii nájemce a úvěrové zprávě, což mu ztěžuje najít nové místo k bydlení.