Obsah:
Pronájem domu od někoho jiného poskytuje nájemci flexibilitu přemístit se, aniž by museli prodávat domov. Pronájem domů také často přichází s výhodami menšího rozsahu odpovědnosti za údržbu. Než si pronajmete dům, existují některé strategie, jak se přiblížit majiteli domu a diskutovat o možnostech pronájmu, které by potenciální nájemci měli zvážit.
Výzkum před zápisem
Krok
Zkoumat místní, stát, a federální zákony řídit nájemní vlastnosti. Zjistěte, jaké jsou povinnosti vlastníka domu a nájemce, včetně případných požadavků na pojištění majitele domu nebo nájemce, požadavků na údržbu a zákonů o vystěhování.
Krok
Přečtěte si státní a federální daňové předpisy pro majitele domů, kteří pronajímají své nemovitosti, stejně jako pro jednotlivce pronajímající nemovitosti. Majitelé domů mohou být způsobilí na odpočet daně na pokrytí jakýchkoli vylepšení v domácnosti nebo nákladů na údržbu, jakož i nákladů na dopravu do a z nemovitostí k pronájmu. Pronajímatelé a majitelé domů, kteří provozují podniky ze svých domovů, mohou být schopni odečíst část svých nájemného nebo splátky hypotéky rovnající se částem domova použitého pro domácí kancelář.
Krok
Uveďte jméno a poštovní adresu majitele domu pro nemovitost, kterou chcete pronajmout. Majitel domu nemusí bydlet na pozemku, který uvažujete o pronájmu, nicméně. Informace o vlastníkovi nemovitosti jsou však předmětem veřejného záznamu. Mnoho měst a krajů vypíše informace o vlastníkovi nemovitosti na svých záznamech o nemovitostech a na internetových stránkách hodnotících daně.
Krok
Napište vlastníkovi nemovitosti, kterou chcete pronajmout, dopis.V dopise se představte, uveďte, proč byste chtěli pronajmout nemovitost, jak dlouho byste chtěli pronajmout, pokud si to přejete, vaše vlastnictví domu nebo pronájem, pet požadavky a poplatky za pronájem, které jste ochotni zaplatit. Můžete také chtít citovat svůj výzkum zákonů o pronájmu nemovitostí a daňových výhod jako další lákadlo.
Krok
Zadejte písmeno pomocí standardního písma, například Times New Roman nebo Arial. Následně naformátujte písmeno tak, aby bylo vytištěno černým písmem na papír velikosti Letter s hranami půl palce na okrajích, nahoře a dole. Dobře-vytvořený, profesionální dopis může pomoci zapůsobit na majitele domu s vaší vážnosti.
Krok
Vytiskněte dopis a umístěte dopis majiteli domu do obálky. Obálku adresujte majiteli domu a vždy uveďte svou poštovní adresu. Položte na obálku razítko a vložte dopis do pošty.