Obsah:
Většina lidí má nájemní smlouvy předtím, než se přestěhují do nemovitosti. Squatters přeskočit krok a pohybovat se - někdy dokonce zapnout pomůcky - bez právní dohody. Legálně, squatter je osoba bez nájemní smlouvy nebo vlastnictví vlastnictví bydlet ve vašem obydleném, neobývaném nebo opuštěném majetku. Squatters mohou být cizinci, spolubydlící nebo rodinní příslušníci, kteří nemají nájemní smlouvu a nevyzvednou váš majetek, když se zeptáte. Nepodnikněte proti squatterovi bez soudního příkazu, policejního důstojníka nebo advokáta. Squatters mají práva v mnoha státech a jejich porušování může vynutit vyhoštění squattera, když se dostanete k soudu.
Krok
Před přijetím jakékoli akce promluvte s licencovaným právním zástupcem. Mnoho států přiznává práva squatterovi, který, pokud situaci neřeší správně, nemusí být odstraněn z vašeho majetku. Advokát bude znát správné, často komplikované postupy pro legální vyhoštění squatter, který se liší v závislosti na tom, kde žijete. Státy, které jsou v pohotovosti, budou muset sloužit squatterovi s třicetidenním nájemní smlouvou, zatímco státy jako Florida a Maryland vyžadují oznámení o nedodržení pravidel.
Krok
Vyplňte formulář oznámení. Vysvětluje, že nájemce má určitý čas na to, aby opustil nemovitost - liší se podle státu až do 30 dnů.
Krok
Zaslat oznámení nájemci. Požádejte o potvrzení o doručení na poště. Existuje několik způsobů, jak toho dosáhnout, ale správná metoda se liší podle stavu. Jeden široce přijímaný způsob, jak poslat dokumenty squatterovi, je certifikovaná pošta. Požádejte o potvrzení o návratu, abyste měli důkaz, že squatter obdržel papírování. Požadavek, který obsahuje podpis, datum, čas a místo, kde byly dokumenty přijaty.
Krok
Navštivte soudní budovu, kde se nemovitost nachází, a požádejte soudního úředníka o správné formuláře. Název formuláře se liší podle umístění. Vysvětlete, že chcete vystěhovat squattera a úředník vás nasměruje na správnou formu. Formuláře jsou v různých oblastech pojmenovány odlišně a postup pro jejich získání se liší od státu k státu. V některých místech jsou formuláře online. V jiných případech je musíte osobně vyzvednout. Když požádáte o papírování, přineste si kopii oznámení o ukončení a majetek. Zaplatit poplatek a vzít papírování a soudní datum z filer.
Pokud nejste ve státě nebo kraji, kde se nemovitost nachází, zeptejte se svého advokáta nebo správcovské společnosti, aby vám předložila papíry a zastupovala vás u soudu. Jméno osoby, která vás zastupuje, by bylo zahrnuto do soudních dokumentů.
Krok
Poslat oznámení o slyšení spolu se všemi soudními dokumenty squatterovi. Získejte potvrzení o doručení s potvrzením.
Krok
Zúčastněte se svého soudního jednání. Prokázat, že vlastníte nemovitost a neexistuje nájem. Přiveďte oznámení o vystěhování ze soudce na místní policejní stanici nebo do úřadu šerifa, aby vystěhovalce vystěhoval.