Obsah:
Banky a finanční instituce půjčují potenciálním majitelům domů peníze na nákup domů. Tyto úvěry se nazývají hypotéky. Věřitel hypotéky domov umístí zástavní právo na domov, dokud kupující nezaplatí úvěr v plné výši.
Množství
Banky a finanční společnosti určují výši měsíční splátky dlužníka s ohledem na výši úvěru, úrokovou sazbu a dobu trvání úvěru. Platby v průběhu prvních let amortizovaného hypotečního úvěru směřují především k úhradě úroků z úvěru s malým procentem na splácení úvěru.
Časové okno
Majitelé domů mohou obvykle splácet úvěry s pevnou sazbou v průběhu 15 let nebo 30 let. Držitelé hypoték předkládají jednu požadovanou platbu každý měsíc ve stejný den. Majitelé domů mohou platit půjčky dříve, přidáním peněz na jejich měsíční platby. Podle webové stránky Bankrate zaplatit dalších 25 dolarů za měsíc na hypotečním úvěru ve výši 165 000 USD při úroku ve výši 6% by mohlo zkrátit dobu o 23 měsíců a ušetřit 14 734 USD v platbách úroků.
Typy
Homebuyers mají několik dalších možností placení hypotéky. Balon hypotéka umožňuje kupci, aby si nastavili platby na tři až sedm let a poté na konci období zaplatí zůstatek úvěru v plné výši. Úrokové půjčky umožňují kupujícím zaplatit pouze úroky z úvěru po stanovenou dobu. Začnou splácet úvěr, když úrok-pouze termín končí. Reverzní hypoteční úvěr umožňuje majitelům domů převést vlastní kapitál na měsíční peněžní platby nebo úvěrovou linku a je splácen, když je dům prodán nebo když vlastník zemře. Refinancování je způsob splácení úvěru získáním dalšího úvěru.