Může plná moc podepsat smlouvu o pronájmu?

Pokud chcete někomu jinému umožnit uzavírat smlouvy ve vašem zastoupení, můžete této osobě udělit plnou moc. Plné moci mohou být uděleny pouze písemnou formou, ale mohou zahrnovat právo uzavřít nájemní smlouvy na účet zadavatele. Zákony plné moci jsou specifické pro konkrétní stát, proto se poraďte s právníkem ve vašem státě, který vám poradí, jak použít plnou moc ve vašem státě.

Všechny státy umožňují lidem využít plné moci.

Požadavky na plnou moc

Plná moc existuje mezi třemi hlavními stranami: osobou udělující moc, nazvanou hlavní, osoba nebo organizace přijímající moc, volal agenta nebo právníka ve skutečnosti, a třetí strany, s nimiž agent komunikuje jménem zmocněnce. Veškeré plné moci musí splňovat právní požadavky států, ve kterých byly vytvořeny, dříve než agent může zákonně jednat jménem zmocnitele.

Síla

Ne všechny plné moci umožňují advokátovi právo uzavřít nájemní smlouvy jménem zmocnitele. Obecná plná moc, nejširší dostupný druh, umožňuje agentovi učinit vše, co může hlavní činitel vykonat, včetně práva uzavřít nájemní smlouvu. Plná moc může být také mnohem omezenější. Ředitel může například zmocnit zmocněnce pouze za účelem uzavření nájemní smlouvy. Omezení, která jsou na advokáta uložena, jsou v plném rozsahu na úrovni zmocnitele a podmínek plné moci.

Odvolání

Ředitel má právo kdykoli ukončit pravomoci agenta. Schopnost agenta uzavřít dohodu je automaticky ukončena smrtí hlavního povinného. To je také ukončena, pokud plná moc není trvanlivý. Nedobytná plná moc končí, jakmile se zmocněnec stane neschopným odvolat moc, například když onemocní. Trvalá plná moc nekončí neschopností zmocnitele a agent může nadále uzavírat dohody, dokud není jeho moc jinak ukončena.

Podání

Obecně, plné moci nemusí být registrovány u státní nebo místní vládní agentury. Plné moci, které se používají nebo mají být použity k tomu, aby agentovi umožnily předávat nemovitosti nebo zájmy v oblasti nemovitostí, musí být zpravidla registrovány. Obecně platí, že agent, který chce zprostředkovat zájmy v oblasti nemovitostí, může tak učinit pouze v případě, že plná moc je uložena v okresním rejstříku skutků v kraji, kde se nemovitost nachází.