Obsah:
Je-li nemovitost zastavena jako zajištění úvěru, musí být na nemovitost podána hypotéka. Jakmile je proces dokončen, hypotéka je prý zdokonalena. Majetek může mít více než jednu hypotéku podanou proti němu. Věřitel může zahájit uzavření řízení, pokud dlužník přestane platit. Při splacení hypotečního úvěru je propuštěno zástavní právo nebo hypotéka, což znamená, že nemovitost již není použita jako zajištění.
Krok
Podepsat hypoteční dokument. Před podáním hypotéky na nemovitost musí být podepsána zástupcem věřitele a dlužníků. Tam je také místo pro někoho podepsat jako svědek transakce. Hypotéku musí podepsat kdokoli, jehož jméno je na listině. Váš manžel musí podepsat, i když nejsou na hypotéku. Vyhledávání názvu odhalí všechna jména na majetku. Věřitel bude notářsky ověřovat hypoteční dokument poté, co všichni podepsali. Každý, kdo podepisuje hypotéku, není nutně zodpovědný za splácení úvěru. Vše záleží na tom, zda byly jejich příjmy a úvěrové informace použity pro zpracování úvěru. Zkontrolujte zákony státu, zda existují výjimky z požadavku na podpis.
Krok
Distribuce kopií dlužníkům. Dlužníci musí obdržet kopie podepsaného hypotečního dokumentu poté, co byl notářsky ověřen. Hypoteční doklad má obvykle tři kopie. Dvě kopie jsou zasílány soudnímu dvoru spolu s registračním poplatkem, který má být podán v soudních dokumentech. Hypotéky se podávají v kraji, ve kterém se nemovitost nachází u katastrálního úřadu nebo pokladního oddělení v rámci evidenční kanceláře. Zaznamenává se výše hypotečního úvěru a datum půjčky. Každý si může vyhledat hypotéku s adresou nemovitosti a získat všechny podrobnosti o úvěru návštěvou okresního soudu. Některé informace lze nalézt také online.
Krok
Soubor hypotéky při refinancování. Pokud se rozhodnete refinancovat svůj hypoteční úvěr, je třeba původní hypotéku, která byla podána, uvolnit. Bude připravena nová hypotéka, která musí být podána, aby odrážela novou výši hypotečního úvěru. Dlužníci musí podepsat novou hypotéku, spolu se zástupcem hypotečního věřitele. Všechny podpisy musí být podepsány přesně tak, jak jsou uvedeny v přehledu názvů. Soudní záznamy ukáží, kdy byla stará hypotéka propuštěna a byla podána nová hypotéka.