Obsah:
Smlouvy o timeshare se liší více než jiné druhy nemovitostí. Existují tři hlavní typy smluv o timeshare: deeded; právo na užívání; nebo zaplaceno v plné výši. Obecně platí, že čím více zaplatíte předem, tím větší flexibilitu byste měli dostat z nemovitosti. Foreclosures, "způsob poslední instance", se liší stát od státu. Nezapomeňte, že vaše timeshare společnost nechce uzavření a využít to ve svůj prospěch.
Krok
Přezkoumejte smlouvu a zjistěte, jaké jsou důsledky, když přestanete platit jistinu nebo výživné. Nesplacení udržovacích poplatků může způsobit selhání.
Krok
Vyhledejte podmínky vrácení peněz. Některé smlouvy vám umožní vypovědět smlouvu během určitého časového období po nákupu.
Krok
Vyžádejte si změnu. Pokud můžete prokázat finanční potíže, požádejte o snížení jistiny, zejména pokud je rozdíl mezi aktuální hodnotou nemovitosti a úvěrem více než 80% úvěru. Společnosti zabývající se timeshare se chtějí vyhnout uzavření nebo ztrátě majetku na úpadek a mohou se dohodnout na snížení poplatků za údržbu nebo na jejich splatnost každé dva roky.
Krok
Prodejte své timeshare. Zeptejte se svého resortu, aby vám doporučil makléře nebo kontaktoval sám. Dvě online tržiště jsou RedWeek.com nebo Tug2.net. Pokud je poptávka nízká, zvažte pronájem vašeho timeshare za nižší cenu.
Krok
Zeptejte se svého resortu na zpětné odkoupení vašeho timeshare. Některá střediska mají programy zpětného odkupu, které jsou obvykle uvedeny v právu na „první doložku o odmítnutí“ ve vaší smlouvě.
Krok
Počkejte na volání a dopis poslední instance. Pokud platbu neuskutečníte, časově omezené užívání majetku bude uzavřeno o 3 až 24 měsíců později. Po první zmeškané platbě obdržíte od společnosti, která se zabývá timeshare resortem, hovor. Budete také dostávat informace poštou s vysvětlením přesné dlužné částky, včetně pozdních poplatků a možností, jak se postarat o svůj finanční závazek. Sběratelská společnost může také informovat IRS o vaší delikvenci.