Kontrolní seznam FHA Home Inspection

Když si koupíte dům, je důležité uvést ve své nabídce, že prodej je podmíněn tím, že domácí projde nezávislou kontrolou. Nejen, že vás to chrání tím, že poskytuje způsob, jak odhalit problémy brzy, je to povinné, pokud žádáte o hypoteční úvěr pojištěný Federální správou bydlení. Ačkoli hodnocení a domácí inspekce jsou dva různé procesy, domov ve špatném celkovém stavu může hodnotit méně, než by jinak ovlivňoval jak jeho tržní hodnotu, tak financování.

Kontrolní seznam domácí inspekce FHA: Jovanmandic / iStock / GettyImages

Kontrola interiéru budovy

Při zkoumání interiéru budovy posoudí inspektor v každé místnosti stav stěn, podlahy, oken a stropu. Bude hledat známky odlupující se barvy, poškozené omítky nebo sheetrock a skvrny na stropě a stěnách, které mohou indikovat poškození vodou. Inspektor bude také hledat známky poškození vody na podlahách a podlahy, které jsou slabé nebo hnité. Bude kontrolovat opotřebované kuchyňské pulty, chybějící madla, popraskané okenní sklo a poškození vnějších dveří. Na základě zprávy o kontrolním seznamu inspektor zjistí příznaky napadení termity nebo jiného hmyzu poškozujícího dřevo, které mohou vyžadovat další kontrolu.

Kontrola exteriéru budovy

Při inspekci exteriéru budovy bude inspektor posuzovat fyzický stav nadace. Zkosené nebo vyboulené stěny a praskliny v základové stěně mohou být příznaky strukturálních problémů, které mohou selhat při inspekci. Viditelné praskliny nebo mezery v komínovém obložení mohou také signalizovat problém. Při kontrole střechy bude inspektor hledat zjevné známky poškození bouří. Bude kontrolovat, zda existuje více než tři vrstvy střešní krytiny, a dešťové žlaby v domě, které jsou v důstojné opravě. Pokud je povrch domu natřen, inspektor zkontroluje známky poškození barvy, jako je loupání a puchýř.

Kontrola systémů vytápění a instalatérství budov

Ačkoli inspekce jsou především vizuální, domácí inspektor bude testovat vnitřní instalatérské armatury a kontrolovat dodávky vody a kanalizační potrubí do domova. Bude kontrolovat netěsnosti vodovodního potrubí a ujistěte se, že systém vytápění a chlazení je v provozuschopném stavu. Minimální standardy FHA vyžadují, aby měl domov dostatečný zdroj tepla pro svou velikost a bez bezpečnostních rizik.Inspektor zkontroluje, zda má dům izolaci a bude odhadovat zbývající životnost domácích topných, elektrických a instalatérských systémů.

Kontrola budovy z hlediska zdravotních a bezpečnostních rizik

Inspektor zkontroluje zdravotní rizika, jako je poškozený azbest nebo zhoršující se barva na bázi olova na vnitřních a vnějších plochách domku postaveného před rokem 1978. Pokud se barva zhoršuje, může být nezbytné nechat doma otestovat nebezpečí olova. Domácí inspektoři budou také kontrolovat elektrická nebezpečí, kontrolovat elektrické spínače a vývody, a pro roztřepené vedení, které je vystaveno. Bude kontrolovat správné větrání v domácnosti, protože špatná kvalita vnitřního vzduchu představuje potenciální zdravotní riziko. Domácí blízkost silnoproudého vedení, místa s nebezpečným odpadem. a těžké dopravní oblasti mohou způsobit další obavy o zdraví a bezpečnost.