Obsah:
A § 8 voucher na výběr bydlení doplňuje náklady na pronájem domu v soukromém sektoru. Nájemci, kteří jsou způsobilí pro sekci 8, musí obvykle vynaložit 30 až 40 procent svých příjmů na celkové náklady na bydlení. Tyto náklady na bydlení zahrnují náklady na služby.
Nájemné
Pronajímatelé, kteří pronajímají část 8 nájemcům, musí účtovat spravedlivé tržní nájemné, nebo FMR, a obecná úroveň pro toto nájemné je stanovena v řadě tabulek místním veřejným bytovým úřadem, který spravuje oddíl 8. Toto FMR si klade za cíl představovat hrubé bydlení náklady, které zahrnují náklady na veřejné služby.
Příspěvek na služby
Částka povolená pro veřejné služby zahrnutá v hrubém nájemném v § 8 nájmu závisí na typických nákladech na energie pro "energeticky konzervativní" rodinu žijící v podobných ubytovacích zařízeních v dané oblasti. Úřad pro veřejné bydlení nebo PHA má právo povolit mírně vyšší příspěvek na služby pro rodinu, která zahrnuje osoby se zdravotním postižením.
Výpočet
PHA vypočítá částku voucheru tím, že vezme menší částku. Prvním výpočtem je standardní tržní nájemné mínus 30% měsíčního upraveného příjmu. Druhým je skutečné hrubé nájemné vaší jednotky, včetně průměrných nákladů na energie, mínus 30% měsíčního upraveného příjmu. Ať tak či onak, voucher pokryje alespoň část vašich nákladů za služby.
Měření
Pokud jste jako nájemce povinni zaplatit účty odděleně od vašeho nájemného, jednotka, ve které žijete, musí mít měření pro každou užitkovou službu. To znamená, že obdržíte poplatky za vaše skutečné použití. Kontrola měření bude součástí inspekčního procesu dříve, než PHA schválí jednotku pro použití nájemcem sekce 8. t