Pennsylvania Homestead daňová úleva

Zákon o daňových poplatnících byl podepsán v zákoně v červnu 2006 ve společenství Pennsylvania. Toto ustanovení nabízí rezidentům domů možnost snížit daňové povinnosti z vlastnictví prostřednictvím vyloučení z usedlosti a statku. Většina obyvatel Pennsylvanie, kteří vlastní domov žijí v kvalifikaci pro vyloučení.

Otec a jeho dítě si hrají v přední frontě yard.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Kvalifikační vlastnosti

Rodinné domy, kondominia a zemědělské domy jsou způsobilé pro vyloučení z usedlosti v Pensylvánii. Majetek musí být trvalým bydlištěm majitele. Jinými slovy, nájemní majetek a nemovitosti používané výhradně pro podnikání se nekvalifikují. Kromě toho, pokud majitel domu vlastní více než jeden domov, nárok pouze na trvalý domov. Pozemek, na kterém je dům postaven, je považován za součást usedlosti, pokud majitel domu také vlastní pozemky.

Školní okresy Rozhodnout

Výšku daňového vyloučení určují místní školské obvody. To je pak na majitelích domů mít majetek klasifikovaný jako způsobilá usedlost. Obyvatelé by se měli obrátit na místní úřad pro posuzování majetku, aby zjistili, jak se přihlásit ve svém okrese. Například, v Chester kraji, místní školní okresní pošta obyvatelé aplikace. Ve Philadelphii, obyvatelé mohou platit po telefonu.

Částky vyloučení

Všichni způsobilí vlastníci domů ve stejné daňové jurisdikci nebo ve školním obvodu získají stejnou částku vyloučení. Toto snížení je založeno na mediánové hodnotě všech domácností v jurisdikci. Vykázaná hodnota se vztahuje k oceněné hodnotě nemovitosti pro daňové účely. Vyloučení pak může být až polovina střední hodnoty. Pokud je například střední hodnota všech usedlostí v daňové jurisdikci 50 000 USD, pak částka vyloučení z odpovědnosti za daň z nemovitosti může být až 25 000 USD pro každého majitele domu.

Jak to funguje

Pokud by vyloučení z usedlosti bylo stanoveno na 25 000 dolarů místní školskou čtvrtí, pak by dům v hodnotě 100 000 dolarů byl zdaněn, jako by nemovitost stála 75 000 dolarů. Způsobilý majitel domu by ušetřil 25 procent na daň z nemovitostí. V závislosti na místě bydliště, někteří majitelé domů Pennsylvania mohou ušetřit několik set dolarů prostřednictvím vyloučení. U vlastníků a vlastníků malých podniků, kteří využívají část bydliště k podnikatelským účelům, je třeba vzít v úvahu část majetku používaného pro podnikatelské účely, protože to snižuje míru vyřazení vlastníka nemovitosti.