Obsah:
Většina hypotečních věřitelů vyžadují posouzení před schválením úvěru na bydlení, aby bylo zajištěno, že nemovitost je oceněna na tržní hodnotě nebo pod její tržní hodnotou. Pokud darujete nemovitost, poplatek za posouzení je nárok na vaše daňové přiznání.
Neodpočítatelné náklady
Některé náklady na uzavření spojené s nákupem domů jsou daňově uznatelné náklady, ale domácí hodnocení a poplatky placené znalci nejsou. Hypoteční věřitel používá hodnocení k ověření hodnoty nemovitosti a posouzení limitu úvěru. Nemůžete rozdělit poplatky za hodnocení jako srážky na harmonogram A svého daňového přiznání.
Základ nákladů
Podle časopisu Realtor Magebuyer, domovník neodečítá poplatky za hodnocení požadované věřitelem a tyto požadované poplatky nepřispívají k nákladovému základu domova. Poplatky za posouzení jsou nezbytnou součástí procesu schvalování úvěrů na bydlení, nezvyšují však prodejní cenu ani základ nákladů.
Darovaná nemovitost
Dokud splňujete dvě procenta upraveného hrubého příjmu IRS, můžete odečíst poplatky za ocenění použité k určení spravedlivé tržní hodnoty darovaného majetku. Daňová mapa uvádí, že poplatky nejsou odpočitatelné jako příspěvky, ale můžete si je nárokovat jako různé položkové srážky na seznamu A formuláře 1040.
VA nebo FHA hodnocení
Hypoteční úvěry financované vládou, jako například záležitosti veteránů, nebo úvěry, půjčky a federální správa bydlení, nebo úvěry FHA, půjčky vyžadují posouzení, než půjčku schválí věřitel. Podle daňového průvodce, i když je hodnocení nezbytné k získání financování, všechny poplatky spojené s oceněním nejsou daňově uznatelné.