Obsah:
Jak používat Gift Equity jako zálohu. Přijít s akontace potřebné na některé půjčky může být obtížné. Existují různé způsoby, jak získat akontační peníze, z nichž jeden je známý jako "darovací kapitál". Použijte následující pokyny pro pochopení toho, co očekávat, když plánujete použít vlastní kapitál jako zálohu.
Krok
Úzce spolupracovat se svým úvěrem důstojník přesně vědět, co budete očekávat, že zaplatí jako zálohu v době uzavření. Hypoteční úvěry obvykle vyžadují k uzavření nákladů vždy zálohu. Mnoho kupujících se snaží přijít s minimálně 20 procentem prodejní ceny svého budoucího majetku, aby se zabránilo placení PMI, pojištění před hypotékou.
Krok
Informujte svého úvěrového důstojníka na počátku zpracování úvěru, pokud víte, že budete dostávat dar vlastního jmění na zaplacení všech nebo části vaší zálohy. Zajistěte, aby všechny strany - příjemce vlastního jmění a dárce vlastního jmění - věděly a pochopily, že tyto peníze jsou využívány pro účely zálohy bez úmyslu být splaceny.
Krok
Dodržujte požadavky úvěrového úředníka a hypoteční společnosti. Budou vyžadovat "dárkový dopis" od osoby nebo člena rodiny, který vám dává dar spravedlnosti zálohu. Tento dopis bude muset obsahovat několik věcí, jako je jméno a adresa dárce a vztah dárce k příjemci. Kromě toho budou požadovat, aby dopis uváděl, že dárce ví, že se od příjemce neočekává ani nevyžaduje žádné splácení za vlastní jmění vztahující se k nemovitosti, která je v této transakci nakupována. Nejdůležitější je, že dopis musí uvádět přesnou částku, která je nadána.
Krok
Udržujte velmi jasné záznamy o tom, jak byly získány peníze, které byly použity jako vlastní jmění, odkud pocházel, jejichž účet a jména na účtech. Musí existovat jasná papírová trasa, která může být ověřena odděleními upisování hypoteční společnosti před schválením k použití tohoto dárkového nebo darového kapitálu. To vše je nutné spolu s dárkovým dopisem dárce.
Krok
Darujte dárci spravedlivým časem dostatek času, aby vyplnili svůj dopis požadavkům hypoteční společnosti. Ujistěte se, že si ponecháte kopie dopisu před odesláním dopisu půjčovnímu důstojníkovi, který projde zpracovatelskými a upisovacími odděleními ke konečnému schválení. Tento dar vlastního kapitálu musí být schválen jako součást procesu schvalování úvěrů. Při uzavření bude obvykle vyžadována kopie tohoto dopisu, protože titulní společnost bude muset po schválení financování vyřídit účtování všech prostředků na uzavření a výplatu finančních prostředků.