Obsah:
Odpisy investičního majetku mohou být významným daňovým zvýhodněním. Odpisování komerčního majetku je jiné než odepisování rezidenčních nemovitostí a tyto rozdíly lze využít k plnému využití daňového zvýhodnění.
Přímé odpisy
Krok
Vypočítejte celkovou nákladovou základnu komerční nemovitosti, kterou odepisujete.
Krok
Vydělte celkovou hodnotu o 39, abyste získali roční odpisy rovnoměrně.
Krok
Odpisy uplatňujte každoročně po dobu nejméně 39 let, dokud nebude majetek plně odepsán.
Odpisy nákladů Odpisy obchodního majetku
Krok
Majetek z komerčních nemovitostí oddělte pomocí technické zprávy do čtyř samostatných kategorií: osobní majetek, vylepšení pozemků, budovy a pozemky.
Krok
Odpisovat částky přidělené na osobní majetek po dobu pěti až sedmi let metodou dvojitého poklesu.
Krok
Odpisovat částku alokovanou na vylepšení půdy v průběhu 15 let pomocí zrychlené metody, jako je např. 150% metoda snižování zůstatku.
Krok
Odpisovat jednotlivé složky budovy odděleně, aby bylo možné využít různých daňových výhod. Například, i když je střecha součástí budovy, můžete být schopni ji rychleji odpisovat samostatně.
Krok
Zbývající částku přidělte kategorii půdy.