Obsah:
Písemný souhlas s prodejem rezidenční nemovitosti nemusí používat standardizovaný předtištěný prodejní formulář, musí však obsahovat řadu konkrétních položek, které mohou být kvalifikovány jako právní prodejní smlouva. Předtištěné smlouvy schválené profesními organizacemi v oblasti nemovitostí obvykle zahrnují všechny požadavky na právní smlouvu, ale tyto smlouvy jsou k dispozici pouze členům realitních kanceláří. Přezkoumání jakéhokoli smluvního dopisu s licencovaným realitním makléřem nebo členem právního baru specializujícího se na právo nemovitostí ve státě, kde se nemovitost nachází, aby zajistila, že smlouva obsahuje všechny nezbytné požadavky na platný prodej.
Krok
Začněte psát smlouvu dopis s popisem nemovitosti. Získat právní kopii domu grantové listiny najít tyto informace. Krajský hodnotitel nebo pokladní úřad si ponechává právní listiny. Zkopírujte popis z listiny a také uveďte přesnou adresu ulice a číslo parcely z listiny o poskytnutí dotace.
Krok
Přidejte jména zákonných vlastníků nabízejících dům k prodeji a popis hranic nemovitosti ke smlouvě o smlouvě. Chcete-li získat tyto informace, objednejte a zkontrolujte kopii zprávy o rezidenčním názvu. Název zprávy sledovat oficiální titulní stopu pro konkrétní nemovitost, včetně všech majitelů od stavby nemovitosti. Dokument také obsahuje fyzickou mapu nemovitosti s jasnými hranicemi. Rovněž nastiňuje případné zvláštní podmínky spojené s pozemkem, včetně omezení užitných vlastností a věcných břemen a využití územního členění stavby. Tyto informace zahrňte do smluvního dopisu, pokud se na dům a pozemek vztahují zvláštní podmínky.
Krok
Přidejte k prodeji podmínky prodeje. Zahrnují také částku prodeje, typ hypotečního úvěru, který si kupující vybere, částku vkladu kupujícího a escrow a titulní společnosti, které si kupující a prodávající zvolí na pomoc s prodejem domů do dokumentu smlouvy.
Krok
Chcete-li uzavřít prodejní smlouvu, přidejte jakékoli zvláštní obchodní podmínky a datum. Některé státy také vyžadují řadu domácích zveřejnění seznam potenciálních rizik spojených s domovem, včetně použití jakékoli olověné barvy ve struktuře. Federální, státní a krajské vlády mají v mnoha geografických oblastech požadavky na zveřejnění. K obsahu dopisu přidejte všechna požadovaná zveřejnění.
Krok
Mít všechny majitele uvedeny na domácí dotaci listinu a domácí hypoteční úvěr (pokud je používán) podepsat smlouvu o prodeji dopisu a počáteční každou samostatnou stránku formální dohody.
Krok
Podejte smlouvu dopis, název zprávy a všechny stav-vyžadoval domácí zveřejnění s escrow společnosti. Většina států vyžaduje, aby dopis měl také notářské razítko a potvrzení, aby podpisy odpovídaly zákonnému kupujícímu a prodávajícímu.