Obsah:
Výpočet místních daní z nemovitostí v New Yorku, pokud jsou způsobilé pro program STAR, není složitý, pokud znáte aktuální hodnocení vaší nemovitosti a výši výjimky, na kterou máte nárok. New York School daňový program pomoci, také známý jako STAR, poskytuje New Yorku majitelé domů s částečnými výjimkami pro daně z nemovitostí školy. Pokud vyděláváte méně než 500 000 dolarů a vlastníte svůj domov, můžete mít nárok na základní osvobození od STAR. V rámci tohoto programu je majitel domu oprávněn obdržet osvobození od daně z majetku při určování své místní daňové povinnosti z majetku školy.
Krok
Stanovte hodnotu nemovitosti pro místní daně z nemovitostí. Váš místní odhadce určuje tuto částku, kterou lze zobrazit na předběžném kole vaší obce zveřejněném každoročně obvykle do 15. května. Kontaktní informace místního hodnotitele můžete získat, abyste mohli získat svůj majetek, a to na webové stránce ministerstva daní a financí státu New York..
Krok
Určete výši výjimky STAR, na kterou máte nárok. Tato částka se vypočítá vynásobením vyrovnávacího kurzu z předchozího roku ve vaší obci o 30 000 násobeného rozdílovým faktorem prodejní ceny vašeho kraje nebo osvobozením STAR za předchozí rok vynásobeným hodnotou 0,89 podle toho, která částka je vyšší. Ministerstvo vnitra Spojených států amerických pro daňové a finanční úřady pro daň z nemovitostí zveřejňuje na své internetové stránce každoročně vypočítanou částku osvobození od daně STAR pro každou obec.
Krok
Odečtěte základní částku osvobození od daně z nemovitosti z hodnoty nemovitosti, kterou určí váš odhadce pro účely místní daně z nemovitostí. Například, pokud žijete v Albany County ve městě Cohoes a vaše základní STAR osvobození je 17.340 dolarů a váš domov je hodnocení 180.000 byste odečíst 17.340 dolarů z 180.000 dolarů, aby se dospělo k vašemu domovu hodnotu pro místní školy daně z nemovitostí účely 162.660 dolarů.
Krok
Získejte místní daň z nemovitosti ve vaší obci. Tato data si můžete prohlédnout online na webové stránce Ministerstva daní a financí státu New York, kde lze údaje o sazbě daně za školu třídit podle krajů a obcí.
Krok
Vynásobte místní sazbu daně z místní školy sazbou, která je vyplacena ve výši 100 000 Kč. Pokud například váš živobytí ve městě Cohoes, kde je sazba daně ze škol ve výši 32,33 na tisíc hodnoty nemovitosti a vaše domácí hodnota pro osvobození od daně STAR je 162,660 dolarů, dlužíte v místních školních daních 5,258,78 dolarů - rozdělte 162 660 dolarů na 1 000 a vynásobte tento podíl o 32,33.